轉(zhuǎn)租門面經(jīng)營合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租門面經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與門面所有權(quán)人簽訂了門面租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)所有權(quán)人同意，將該門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門面的基本情況1.門面位置：位于[具體地址]的門面房，該門面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期限開始前，將門面按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門面及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該門面，并向乙方提供與門面所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件及門面所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)門面所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面。在租賃期間，因門面所有權(quán)人原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用門面。合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及門面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)門面進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要增添的附屬設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)確保拆除后門面及附屬設(shè)施設(shè)備不受損壞。如乙方不拆除或拆除后造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)下列違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定交付門面或提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面或改變門面用途的。乙方因經(jīng)營活動(dòng)給門面及附屬設(shè)施設(shè)備造成重大損壞，經(jīng)甲方要求后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。乙方違反國家法律法規(guī)或門面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或門面所有權(quán)人遭受損失的。3.因不可抗力或門面所有權(quán)人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定交付門面或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)門面所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面或改變門面用途，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還門面，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方因經(jīng)營活動(dòng)給門面及附屬設(shè)施設(shè)備造成重大損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或門面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或門面所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為而產(chǎn)生的所有直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一