車庫(kù)房買賣合同協(xié)議

車庫(kù)房買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處車庫(kù)房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)房位置：該車庫(kù)房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.車庫(kù)房面積：車庫(kù)房建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過±[x]%。若實(shí)際面積與約定面積存在差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.車庫(kù)房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述車庫(kù)房的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：車庫(kù)房?jī)?nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫(kù)房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫(kù)房完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付車庫(kù)房及附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)車庫(kù)房及附屬設(shè)施符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫(kù)房及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)房?jī)r(jià)款。在接收車庫(kù)房時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)車庫(kù)房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)辦理車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、價(jià)款及付款方式1.車庫(kù)房?jī)r(jià)款：乙方購(gòu)買該車庫(kù)房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將車庫(kù)房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫(kù)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫(kù)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付車庫(kù)房時(shí)，向乙方提供車庫(kù)房鑰匙，并協(xié)助乙方對(duì)車庫(kù)房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，交付清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照車庫(kù)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照車庫(kù)房總價(jià)款的[x]%支付違約金。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付車庫(kù)房或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付價(jià)款或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)