民房安全協(xié)議書

民房安全協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/管理人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬使用甲方所有/管理的民房，為明確雙方在民房使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障民房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、民房基本情況1.民房位置：甲方所有/管理的民房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。2.附屬設(shè)施：該民房附屬有[附屬設(shè)施明細(xì)，如圍墻、車庫、儲物間等]，乙方應(yīng)一并合理使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取民房使用費用（如有）。有權(quán)對乙方使用民房的情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定使用民房。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證民房及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)的房屋安全證明文件（如有）。對民房及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。如因甲方原因?qū)е旅穹砍霈F(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方能夠正常使用民房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用民房及其附屬設(shè)施。在民房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問題時，有權(quán)要求甲方及時進行維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用民房，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。合理使用民房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改建民房及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е旅穹考捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。定期對民房進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方，并配合甲方進行處理。加強對自身及同住人員的安全教育，遵守安全規(guī)定，不得在民房內(nèi)從事違法違規(guī)活動或存在其他安全隱患的行為。三、使用費用及支付方式1.使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付民房使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年[x]元。該費用包含民房租金（如有）及相關(guān)物業(yè)服務(wù)費用（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、安全責(zé)任1.一般安全責(zé)任雙方應(yīng)共同維護民房及其周邊環(huán)境的安全，不得在民房內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民房內(nèi)的消防安全，配備必要的滅火器材，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。定期組織人員進行消防安全演練，提高消防安全意識。如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，積極配合做好應(yīng)急處置工作，保障民房及人員的安全。2.特殊安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民房主體結(jié)構(gòu)及公共部位的安全責(zé)任，如屋頂、墻體、樓梯、電梯等。甲方應(yīng)定期對上述部位進行檢查和維護，確保其安全可靠。乙方負(fù)責(zé)民房內(nèi)部裝修及自用設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任，如裝修材料的選用、電氣線路的鋪設(shè)、家具電器的安裝使用等。乙方應(yīng)確保其裝修及自用設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得因乙方原因引發(fā)安全事故。對于民房內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等，雙方應(yīng)共同合理使用和維護，因使用不當(dāng)造成損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時對民房進行檢查維護、未提供必要的協(xié)助和服務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用民房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議剩余期限內(nèi)乙方應(yīng)支付的使用費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用民房，擅自改變民房結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)民房原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、鑒定費用、賠償?shù)谌綋p失等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議剩余期限內(nèi)乙方應(yīng)支付的使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致民房及其附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本