豬廠合同協(xié)議書

豬廠合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬廠及相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施、豬只存欄等資產(chǎn)，乙方有意購買甲方的豬廠及相關(guān)資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.豬廠資產(chǎn)豬廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用年限至[截止日期]。豬廠內(nèi)的建筑物包括但不限于豬舍[詳細描述豬舍數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]、飼料倉庫[面積及相關(guān)設(shè)施情況]、辦公用房[面積及用途]等，建筑面積共計[x]平方米。豬廠內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于豬欄[規(guī)格、材質(zhì)等]、通風設(shè)備[品牌、型號等]、溫控設(shè)備[具體參數(shù)及功能]、飲水系統(tǒng)[類型及運行狀況]等，設(shè)備清單見本合同附件一。豬廠配套的水電設(shè)施，供電容量為[x]千瓦，供水系統(tǒng)能滿足每日[x]立方米的用水量，水源來自[水源地]。2.豬只存欄豬廠內(nèi)現(xiàn)存欄豬只數(shù)量為[x]頭，品種為[豬的品種]，其中母豬[x]頭，仔豬[x]頭，育肥豬[x]頭。豬只的健康狀況良好，無重大疾病疫情（具體情況以雙方共同認可的獸醫(yī)檢驗報告為準）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供豬廠及相關(guān)資產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，保證所提供的資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理豬廠的土地、房產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在交付豬廠及相關(guān)資產(chǎn)前，負責妥善保管豬廠及豬只，保證豬廠的正常運營和豬只的健康安全。因甲方保管不善導致豬廠資產(chǎn)損壞、豬只死亡或出現(xiàn)其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在合同約定的交付日期，將豬廠及相關(guān)資產(chǎn)、豬只按照現(xiàn)狀交付給乙方，并提供豬廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、養(yǎng)殖許可證、豬只的免疫記錄等。負責處理豬廠交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收豬廠及相關(guān)資產(chǎn)后無任何遺留債務(wù)糾紛。如因甲方未處理好交付前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式對豬廠及相關(guān)資產(chǎn)進行查驗。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收豬廠及相關(guān)資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理豬廠，承擔豬廠運營過程中的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、飼料費、員工工資等。在辦理豬廠及相關(guān)資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的費用。不得擅自改變豬廠的土地用途及建筑物、設(shè)備的使用性質(zhì)，如需進行改造或擴建，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。三、價格及付款方式1.價格雙方協(xié)商確定，本次豬廠及相關(guān)資產(chǎn)、豬只的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含豬廠土地、建筑物、設(shè)備、豬只及相關(guān)配套設(shè)施等所有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理過戶手續(xù)等所需的一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，雙方不得再就價格問題另行協(xié)商。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成豬廠及相關(guān)資產(chǎn)、豬只的交付，并協(xié)助乙方辦理完土地、房產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定于[交付日期]進行豬廠及相關(guān)資產(chǎn)、豬只的交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日期前，將豬廠的大門鑰匙、設(shè)備操作手冊等相關(guān)資料交付給乙方指定的人員，并在現(xiàn)場與乙方進行交接。交接時，雙方應(yīng)對豬廠內(nèi)的建筑物、設(shè)備、豬只等資產(chǎn)進行逐一核對，填寫資產(chǎn)交接清單（見附件二），雙方簽字確認。豬只的交付應(yīng)按照雙方認可的獸醫(yī)檢驗程序進行，確保豬只的健康狀況符合交付標準。交付后，豬只的所有權(quán)及風險轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付豬廠及相關(guān)資產(chǎn)、豬只，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的豬廠及相關(guān)資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常接收或使用豬廠及相關(guān)資產(chǎn)，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理豬廠及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶資產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變豬廠的土地用途及建筑物、設(shè)備的使用性質(zhì)，或未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)進行改造、擴建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（養(yǎng)殖設(shè)備