足療商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

足療商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方足療商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)足療業(yè)務(wù)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)足療服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本合同或?qū)⑸啼伭硇谐鲎饨o他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。裝修裝飾方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面?zhèn)浒?，未?jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或?qū)⑸啼伭硇谐鲎饨o他人，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝飾改變主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將商鋪騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份