房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同

房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（代理人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、定義與解釋1.“房地產(chǎn)”：指位于[具體地點(diǎn)]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地等。2.“代理服務(wù)”：指乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)的代理服務(wù)，包括但不限于尋找買家或賣家、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.“傭金”：指乙方因提供代理服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.“委托人”：指委托乙方提供代理服務(wù)的一方，即甲方。5.“代理人”：指接受委托人委托，提供代理服務(wù)的一方，即乙方。三、代理服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家或賣家，并提供相關(guān)的市場(chǎng)信息和建議。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或賣家進(jìn)行談判，包括價(jià)格、付款方式、交易條款等方面的協(xié)商。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.乙方應(yīng)在代理服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。四、委托事項(xiàng)（一）出售房地產(chǎn)1.甲方委托乙方出售位于[具體地點(diǎn)]的[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋狀況說(shuō)明書等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。（二）購(gòu)買房地產(chǎn)1.甲方委托乙方購(gòu)買位于[具體地點(diǎn)]的[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買房地產(chǎn)的相關(guān)需求和要求，包括但不限于房屋面積、戶型、價(jià)格范圍等。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，尋找合適的房源，并提供相關(guān)的信息和建議。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行談判，包括價(jià)格、付款方式、交易條款等方面的協(xié)商。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。五、代理期限本合同的代理期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。在代理期限屆滿前，雙方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。六、傭金及支付方式（一）傭金的計(jì)算1.乙方因成功出售甲方的房地產(chǎn)而獲得的傭金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]。2.乙方因成功協(xié)助甲方購(gòu)買房地產(chǎn)而獲得的傭金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]。（二）傭金的支付時(shí)間1.乙方成功出售甲方的房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付傭金。2.乙方成功協(xié)助甲方購(gòu)買房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付傭金。（三）逾期支付傭金的違約責(zé)任1.如甲方逾期支付傭金，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方逾期支付傭金超過(guò)[具體時(shí)間]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付傭金。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）代理人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付傭金。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供代理服務(wù)，包括尋找買家或賣家、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.乙方應(yīng)在代理服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告代理服務(wù)的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。八、房地產(chǎn)狀況及相關(guān)信息（一）房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)位于[具體地點(diǎn)]，建筑面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房地產(chǎn)的用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，竣工日期為[具體日期]。3.房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]。（二）房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況1.甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。2.如該房地產(chǎn)存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)在委托前告知乙方，并提供相關(guān)的證明文件。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)的解押、解封等手續(xù)，保證房地產(chǎn)能夠順利轉(zhuǎn)讓。（三）房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，了解其現(xiàn)狀及瑕疵，并如實(shí)告知甲方。2.如該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、漏水、裂縫等瑕疵，甲方應(yīng)在委托前告知乙方，并提供相關(guān)的證明文件。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家協(xié)商解決房地產(chǎn)的瑕疵問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商解決，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律措施維護(hù)其合法權(quán)益。九、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付傭金，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方提供虛假的房地產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供有效的代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）代理人的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。（二）合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同終止的情形包括：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址以書面形式或電子形式送達(dá)；一方如果變更通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址，應(yīng)在變更之日起[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。2.以書面形式送達(dá)的，通知送達(dá)對(duì)方之日視為送達(dá)；以電子形式送達(dá)的，通知進(jìn)入對(duì)方指定的電子系統(tǒng)之日視為送達(dá)。（四）法律適用與管轄1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。（五）合同份數(shù)及留存1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充