個(gè)人房屋抵押合同

個(gè)人房屋抵押合同合同編號(hào)：__________《個(gè)人房屋抵押合同》一、合同當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人姓名/名稱]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系方式]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名/名稱]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系方式]。二、抵押房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)及頒發(fā)機(jī)構(gòu)]。三、抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。抵押人應(yīng)保證抵押房屋足以擔(dān)保上述債務(wù)的履行，如因抵押房屋價(jià)值不足或其他原因?qū)е碌盅簷?quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、抵押房屋的價(jià)值評(píng)估在本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[約定方]承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，如抵押房屋的價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商重新進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。五、抵押登記1.抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并保證文件和資料的真實(shí)性、合法性和有效性。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記證明文件交抵押人保管。如因抵押登記證明文件遺失或損毀導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、抵押房屋的保管與使用1.抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押房屋，保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得損壞、拆除或改建抵押房屋。如因抵押人原因?qū)е碌盅悍课輷p壞、滅失或價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押房屋原狀或提供其他擔(dān)保的責(zé)任。2.抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋，但應(yīng)保證抵押房屋的使用不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。如抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押房屋的用途或使用方式，導(dǎo)致抵押權(quán)受到損害的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件主債權(quán)到期未得到清償；抵押人違反本合同約定，致使抵押權(quán)受到損害；法律規(guī)定的其他情形。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式與抵押人協(xié)商以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償；向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；因一方違約致使本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。九、違約責(zé)任1.如抵押人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如抵押權(quán)人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方在本合同中約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[抵押人簽字（蓋章）]：_________