期房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

期房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處期房，乙方有意購買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就期房產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]。期房所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積預(yù)測建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款項。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該期房進(jìn)行相關(guān)處置。2.義務(wù)保證對該期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。按照開發(fā)商通知的時間和要求，及時辦理與該期房相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購房合同、繳納稅費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商，確保期房的建設(shè)進(jìn)度符合相關(guān)規(guī)定和合同約定，按時交付房屋。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，如該期房因甲方原因產(chǎn)生任何問題（如被他人主張權(quán)利、遭受損害等），導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實提供該期房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付符合約定的期房。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與該期房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)自行關(guān)注該期房的建設(shè)進(jìn)度等情況，甲方提供相關(guān)信息后應(yīng)及時了解。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購房款項支付1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]種方式支付購房款項：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在開發(fā)商通知的交付時間前，確保該期房具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如開發(fā)商因特殊原因延遲交付，甲方應(yīng)及時告知乙方，并按照開發(fā)商的通知調(diào)整交付時間。2.交付條件該期房應(yīng)符合以下交付條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格。配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已建成并滿足使用要求。提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同前往開發(fā)商指定地點辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求繳納相關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取房屋鑰匙及其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付的各項手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)積極配合乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的期房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)