物權(quán)變動(dòng)協(xié)議書(shū)

物權(quán)變動(dòng)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的物權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就物權(quán)變動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.不動(dòng)產(chǎn)坐落于[不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、地下室、陽(yáng)臺(tái)等具體情況]。房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.動(dòng)產(chǎn)品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]的[動(dòng)產(chǎn)名稱，如汽車(chē)、機(jī)械設(shè)備等]。車(chē)輛識(shí)別代號(hào)為：[具體代號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：[具體號(hào)碼]。該動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置日期]，目前使用狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題（如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明及解決方案）。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明如下：1.服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目名稱，如物業(yè)交接服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供[x]次現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議，確保雙方對(duì)服務(wù)流程及要求清晰明確。服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，并提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款；在服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方一次性支付剩余服務(wù)費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于標(biāo)的物的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、交付等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，并確保交付的標(biāo)的物符合協(xié)議約定的狀況。如交付的標(biāo)的物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。對(duì)受讓的標(biāo)的物享有物權(quán)，有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在接收標(biāo)的物后，按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的保管義務(wù)。如因乙方保管不善或不合理使用導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、物權(quán)變動(dòng)手續(xù)辦理（一）辦理內(nèi)容及時(shí)間要求1.不動(dòng)產(chǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供身份證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附圖等相關(guān)資料；乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房合同、完稅證明等相關(guān)資料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)構(gòu)的審核工作，按照要求補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。預(yù)計(jì)辦理完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間為自受理申請(qǐng)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)（如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)原因等導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的除外）。2.動(dòng)產(chǎn)對(duì)于動(dòng)產(chǎn)（如汽車(chē)），雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往車(chē)輛管理部門(mén)辦理車(chē)輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行駛證、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明等相關(guān)資料；乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)車(chē)協(xié)議等相關(guān)資料。車(chē)輛管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合完成車(chē)輛查驗(yàn)、資料審核等工作。預(yù)計(jì)辦理完成車(chē)輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間為自受理申請(qǐng)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)（如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)原因等導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的除外）。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.不動(dòng)產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.動(dòng)產(chǎn)辦理車(chē)輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的項(xiàng)目]。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方按照協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款或達(dá)到約定支付節(jié)點(diǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方按照協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款或達(dá)到約定支付節(jié)點(diǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將動(dòng)產(chǎn)交付給乙方指定的地點(diǎn)（交付地點(diǎn)為：[詳細(xì)地址]）。2.交付地點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)交付地點(diǎn)為房屋所在地。動(dòng)產(chǎn)交付地點(diǎn)按照乙方指定的地點(diǎn)執(zhí)行（見(jiàn)上述）。（二）交付內(nèi)容1.不動(dòng)產(chǎn)甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、房屋鑰匙等。確保房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證或剩余使用期限說(shuō)明。2.動(dòng)產(chǎn)甲方應(yīng)向乙方交付動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)附屬物品、資料，包括但不限于車(chē)輛行駛證、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明、車(chē)輛鑰匙、車(chē)輛維修保養(yǎng)記錄等。確保動(dòng)產(chǎn)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，并向乙方提供相關(guān)的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋應(yīng)無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。動(dòng)產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。動(dòng)產(chǎn)應(yīng)具備正常的使用功能，外觀無(wú)明顯損壞，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。2.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可采取現(xiàn)場(chǎng)查看、功能測(cè)試等方式進(jìn)行。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改或作出合理說(shuō)明。經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的標(biāo)的物不符合協(xié)議約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓標(biāo)的物支付的全部費(fèi)用、因糾紛導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收標(biāo)的物后，未按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用或保管不善，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用等確定。3.因乙方原因?qū)е挛餀?quán)變動(dòng)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因手續(xù)延誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議