轉(zhuǎn)讓果園合同協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)讓果園合同協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.果園位置甲方轉(zhuǎn)讓的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積該果園總面積為[x]畝，其中包含果樹種植面積[x]畝，附屬設(shè)施占地面積[x]畝（如有）。3.果樹種類及數(shù)量果園內(nèi)種植的果樹主要包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵等]，各類果樹的樹齡及生長狀況如下[詳細(xì)描述各類果樹的樹齡范圍、生長態(tài)勢、健康狀況等]。4.附屬設(shè)施果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房、倉庫等，并分別描述其狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內(nèi)果樹、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成果園交接手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對果園的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用果園。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、果園現(xiàn)狀說明及果樹種植管理資料等，并協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)的變更登記（如有）。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在果園交接日前，負(fù)責(zé)維持果園的正常經(jīng)營管理狀態(tài)，保證果樹的正常生長及附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自砍伐果樹、破壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他損害果園價值的行為。協(xié)助乙方進(jìn)行果園交接工作，確保交接過程順利進(jìn)行。交接時，向乙方如實(shí)告知果園的經(jīng)營狀況、病蟲害防治情況、近期施肥用藥情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理果園。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理果園相關(guān)手續(xù)的變更登記（如有）。在果園交接后，有權(quán)對果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，應(yīng)按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，合理使用果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保證果園的可持續(xù)發(fā)展。負(fù)責(zé)承擔(dān)果園交接日后的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、工人工資等。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)果園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方解決問題。四、果園交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行果園交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.交接內(nèi)容果樹交接：雙方共同對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行清點(diǎn)，按照果樹種類、數(shù)量、樹齡、生長狀況等填寫果樹交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接后，果樹的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。附屬設(shè)施交接：對果園內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行逐一檢查，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房、倉庫等，確認(rèn)其完好狀況后填寫附屬設(shè)施交接清單，雙方簽字確認(rèn)。附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨果園一并轉(zhuǎn)讓給乙方。資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、果園現(xiàn)狀說明、果樹種植管理資料、近期施肥用藥記錄、水電費(fèi)繳納憑證等資料。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接記錄，由雙方代表簽字確認(rèn)。交接完成后，乙方應(yīng)出具果園接收確認(rèn)書，表明已正式接收果園。如交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在交接后[x]日內(nèi)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收果園或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍占有果園的，應(yīng)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付果園占有使用費(fèi)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或果園相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照上述違約條款承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)