還原房合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

還原房合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋原出售方姓名或名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的房屋買賣合同（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將其在該房屋買賣合同中享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機(jī)[品牌及型號]等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修狀況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面采用[地板材質(zhì)]，墻面采用[墻面材料]等]。2.房屋買賣合同相關(guān)情況甲方與[房屋原出售方姓名或名稱]簽訂的房屋買賣合同主要條款如下：房屋成交價格為人民幣[x]元整。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，若為分期付款，付款進(jìn)度為[詳細(xì)說明各期付款時間及金額]；若為銀行貸款，貸款金額為人民幣[x]元整，貸款期限為[x]年。交房時間為[具體交房日期]。雙方約定的其他主要條款：[詳細(xì)列舉其他重要條款，如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間、違約責(zé)任等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露其在房屋買賣合同中享有的權(quán)益及該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓過該房屋買賣合同權(quán)益。協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋原出售方告知權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并取得房屋原出售方的同意（如有要求），提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料等。在乙方按照本協(xié)議約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款后，及時將其持有的房屋買賣合同原件及相關(guān)資料交付給乙方。自本協(xié)議簽訂之日起至權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋買賣合同的任何條款，不得與房屋原出售方就該房屋另行達(dá)成任何不利于乙方的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得房屋買賣合同中的權(quán)益。在按照本協(xié)議約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付房屋買賣合同原件及相關(guān)資料。有權(quán)以自己的名義行使房屋買賣合同中甲方享有的權(quán)利，包括但不限于要求房屋原出售方按照合同約定交付房屋、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋買賣合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)因受讓該房屋買賣合同權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自本協(xié)議簽訂之日起，全面履行房屋買賣合同中約定的甲方應(yīng)履行的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于按照合同約定的付款方式支付購房款、接收房屋、辦理房屋權(quán)屬登記等。如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或給甲方、房屋原出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整。該轉(zhuǎn)讓款為乙方受讓甲方在房屋買賣合同中全部權(quán)益的對價，包括但不限于房屋購買權(quán)、相關(guān)合同權(quán)利等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋買賣合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以房屋原出售方確認(rèn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓并出具相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余權(quán)益轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋相關(guān)情況或轉(zhuǎn)讓的權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款、因權(quán)益瑕疵導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自變更房屋買賣合同條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，并按照權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付房屋買賣合同原件及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，并按照權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按照要求履行房屋買賣合同中甲方應(yīng)履行的義務(wù)，給甲方或房屋原出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的權(quán)益受讓內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)益給第三方，乙方應(yīng)按照權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時本協(xié)議自動解除。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充