退租修補(bǔ)門洞合同協(xié)議

退租修補(bǔ)門洞合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已向甲方租賃房屋，現(xiàn)租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，乙方需退租。為明確雙方在退租后關(guān)于房屋門洞修補(bǔ)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所承租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋內(nèi)有[x]個(gè)門洞，門洞的材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如木質(zhì)、鋁合金等]，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸，如高[x]厘米、寬[x]厘米]。2.門洞現(xiàn)狀在乙方租賃期間，因乙方正常使用及其他可能的原因，部分門洞出現(xiàn)了[具體損壞情況，如門框變形、門板開裂等]問題。3.修補(bǔ)要求甲方要求乙方在退租時(shí)對上述損壞的門洞進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)如下：門框應(yīng)恢復(fù)至平整、垂直，無明顯變形，與墻體連接牢固，縫隙均勻一致，寬度不超過[x]毫米。門板應(yīng)修復(fù)至表面平整，無裂縫、孔洞等缺陷，顏色應(yīng)與原門板基本一致，無明顯色差。門鎖、合頁等配件應(yīng)安裝牢固，開關(guān)順暢，無異響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限對門洞進(jìn)行修補(bǔ)。對乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求施工，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始狀況資料，包括門洞的材質(zhì)、規(guī)格等信息，以便乙方準(zhǔn)確進(jìn)行修補(bǔ)。在乙方完成門洞修補(bǔ)后，對修補(bǔ)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用（如有）；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)通知乙方返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成門洞修補(bǔ)工作，如提供工具存放場地等。在按照本協(xié)議約定完成門洞修補(bǔ)工作且經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)自行采購修補(bǔ)門洞所需的材料和工具，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。所采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，且具有產(chǎn)品合格證明。按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行門洞修補(bǔ)工作。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)調(diào)整施工方案，確保修補(bǔ)工作順利進(jìn)行。在門洞修補(bǔ)完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定若甲方因乙方對門洞造成損壞而要求乙方進(jìn)行修補(bǔ)且雙方約定由乙方承擔(dān)修補(bǔ)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成門洞修補(bǔ)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、工具費(fèi)用等。（二）支付方式1.一次性支付若雙方約定由乙方承擔(dān)全部修補(bǔ)費(fèi)用，乙方應(yīng)在完成門洞修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將修補(bǔ)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.扣除押金方式若乙方在租賃期間向甲方繳納了房屋押金，且雙方約定在退租時(shí)可從押金中扣除門洞修補(bǔ)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方完成門洞修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，出具書面的費(fèi)用扣除清單，并從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)的修補(bǔ)費(fèi)用?？鄢?，如押金仍有剩余，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還至乙方指定的銀行賬戶；如押金不足以支付修補(bǔ)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、修補(bǔ)期限乙方應(yīng)在租賃合同終止之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行門洞修補(bǔ)工作，并在開始修補(bǔ)工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修補(bǔ)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法在上述期限內(nèi)完成修補(bǔ)工作，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，修補(bǔ)期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)盡快完成修補(bǔ)工作。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如前文所述，門洞修補(bǔ)應(yīng)達(dá)到門框平整、垂直，門板無裂縫、孔洞，門鎖、合頁等配件安裝牢固、開關(guān)順暢等標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，修補(bǔ)后的門洞應(yīng)與房屋整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，無明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢乙方在完成門洞修補(bǔ)工作后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交書面的修補(bǔ)完成報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說明修補(bǔ)工作的完成情況、自檢結(jié)果以及預(yù)計(jì)可接受甲方驗(yàn)收的時(shí)間。2.甲方驗(yàn)收甲方在收到乙方的修補(bǔ)完成報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同對門洞的修補(bǔ)質(zhì)量進(jìn)行檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)修補(bǔ)不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)場向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋原始狀況資料，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確進(jìn)行修補(bǔ)，影響修補(bǔ)工作進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方獲取準(zhǔn)確資料，并對乙方因資料缺失而額外增加的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。2.若甲方在乙方完成門洞修補(bǔ)工作后，無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修補(bǔ)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行門洞修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止施工，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)完成修補(bǔ)工作，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人修補(bǔ)門洞所產(chǎn)生的費(fèi)用、因乙方延誤導(dǎo)致甲方房屋無法正常出租而產(chǎn)生的租金損失等。2.若乙方所采購的修補(bǔ)材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換合格材料，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂