轉(zhuǎn)讓店鋪買賣合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓店鋪買賣合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家店鋪（以下簡稱"該店鋪"），有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓店鋪買賣合同協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪所在樓層為[x]層，門牌號為[x]。店鋪周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要公共交通站點(diǎn)或標(biāo)志性建筑]，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.店鋪經(jīng)營范圍該店鋪目前主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全，包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，如貨架、收銀機(jī)、展示柜、空調(diào)、冰箱等]。店鋪裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代風(fēng)、歐式古典風(fēng)等]，整體裝修狀況良好，可直接投入新的經(jīng)營活動(dòng)。3.店鋪?zhàn)C照情況甲方保證該店鋪已依法取得相關(guān)經(jīng)營所需的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等，且上述證照均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的情形。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供上述證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、庫存商品（如有）以及甲方因經(jīng)營該店鋪所享有的各項(xiàng)權(quán)益，但不包括轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方違約不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方辦理完店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）等，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、庫存商品等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)處理該店鋪在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在店鋪轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得再將該店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）等，并在交接完成后享有對該店鋪的經(jīng)營使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該店鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解和調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及原店鋪的經(jīng)營模式合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）、員工工資等。在辦理店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的證明文件和資料，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。四、店鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）等交付給乙方。交付地點(diǎn)為店鋪所在地。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的店鋪及相關(guān)物品后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：店鋪的建筑面積、位置、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)與本協(xié)議約定一致。設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，無明顯損壞或故障。庫存商品（如有）應(yīng)與交接清單一致，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)完成驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方在驗(yàn)收期限屆滿后未提出書面異議的，視為乙方對驗(yàn)收結(jié)果無異議，該店鋪已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店鋪及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的店鋪及相關(guān)物品不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將該店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未妥善處理該店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因處理債權(quán)債務(wù)糾紛所支付的費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方在接收店鋪后未按照法律法規(guī)規(guī)定及原店鋪經(jīng)營模式合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)，或因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議