車庫(kù)出租小區(qū)合同協(xié)議

車庫(kù)出租小區(qū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的車庫(kù)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置：甲方出租給乙方的車庫(kù)位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]地下[x]層[x]號(hào)車庫(kù)。該車庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)，如混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，空間較為規(guī)整，可正常停放[車輛類型及數(shù)量，如一輛小型汽車]。2.設(shè)施狀況：車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有[列舉車庫(kù)內(nèi)配備的設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等]。照明設(shè)施能夠正常使用，保證車庫(kù)內(nèi)有充足的光線；通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行良好，可有效保持車庫(kù)內(nèi)空氣流通；排水設(shè)施暢通，無堵塞積水現(xiàn)象。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第__種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫(kù)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的維修、保養(yǎng)，保證車庫(kù)及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期間，甲方如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫(kù)。在租賃期間，乙方對(duì)車庫(kù)享有使用權(quán)，但不得擅自改變車庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成車庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將車庫(kù)騰空并交還甲方，同時(shí)保證車庫(kù)及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納車庫(kù)的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。物業(yè)費(fèi)如需調(diào)整，小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前通知乙方。2.水電費(fèi)：乙方在使用車庫(kù)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且將車庫(kù)及附屬設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還車庫(kù)后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償費(fèi)用。4.若乙方在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離車庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具