轉(zhuǎn)店協(xié)議和租房合同

轉(zhuǎn)店協(xié)議和租房合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其經(jīng)營(yíng)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪面積為[x]平方米，店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)范圍]。2.店鋪設(shè)施及設(shè)備：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等（以下簡(jiǎn)稱"店內(nèi)資產(chǎn)"），具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件。店內(nèi)資產(chǎn)包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等]，上述店內(nèi)資產(chǎn)均隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)資產(chǎn)等所有與店鋪相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]日內(nèi)，完成店鋪交接手續(xù)。乙方應(yīng)在店鋪交接完成之日起[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)協(xié)助處理轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及店內(nèi)資產(chǎn)的合法性、完整性及可轉(zhuǎn)讓性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶情況等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類證照變更手續(xù)，因證照變更產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在約定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪交接工作，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)不受影響。交接時(shí)，應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、供應(yīng)商合同、客戶信息等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行店鋪交接。有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行了解和核實(shí)。在完成店鋪交接手續(xù)并支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在店鋪交接完成后，依法經(jīng)營(yíng)店鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。尊重甲方及店鋪原有的客戶關(guān)系，不得采取不正當(dāng)手段損害甲方及客戶的利益。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)乙方支付定金的情況，按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行店鋪交接。交接時(shí)間為[具體日期和時(shí)間]。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交店鋪的鑰匙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本（如有）、公章、財(cái)務(wù)章、合同章（如有）、發(fā)票專用章（如有）、店內(nèi)資產(chǎn)清單中所列的全部設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品清單及相關(guān)進(jìn)貨憑證、客戶資料、供應(yīng)商資料、租賃合同等所有與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品和資料。雙方應(yīng)對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與店鋪的供應(yīng)商、員工等進(jìn)行溝通和交接，確保店鋪經(jīng)營(yíng)的順利過(guò)渡。3.交接確認(rèn)：店鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況。交接確認(rèn)書為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、租賃事宜1.原租賃合同：甲方與店鋪所在房屋的房東簽訂的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。乙方同意在受讓店鋪后，繼續(xù)履行該租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。2.租金及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向房東支付租金。租賃期間，店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.合同變更：如乙方需要對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更或續(xù)簽，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東進(jìn)行協(xié)商，并提供必要的協(xié)助。因合同變更或續(xù)簽產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成店鋪交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方交付的店內(nèi)資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與交接清單不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。若乙方在店鋪交接完成后，擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致房東追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租房合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。2.房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"屋內(nèi)設(shè)施"），具體清單見(jiàn)本合同附件。屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如床、沙發(fā)、空調(diào)、電視等]，上述屋內(nèi)設(shè)施供乙方在租賃期間使用。二、租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體支付方式]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日內(nèi)支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)收回房屋。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[x]日，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)收回房屋。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在