轉(zhuǎn)租房裝修合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租房裝修合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從房屋所有權(quán)人處合法租賃了位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，同時乙方擬對該房屋進行裝修。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方轉(zhuǎn)租房及裝修事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及裝修范圍1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.裝修范圍乙方擬對該房屋進行裝修的范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的翻新，以及根據(jù)實際需求進行的隔斷、門窗更換等（具體裝修內(nèi)容以雙方書面確認(rèn)的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)）。二、租賃期限及租金、押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方停止并整改。在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。保證該房屋符合居住或使用條件，不存在危及乙方人身安全和健康的質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及進行裝修。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定拆除其裝修的可移動部分，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的裝修設(shè)計方案進行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。在裝修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修期間的水電費、物業(yè)費等費用的繳納。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方承擔(dān)該房屋的裝修費用，預(yù)計裝修費用為人民幣______元（大寫______元整）。最終裝修費用以實際發(fā)生并經(jīng)雙方書面確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)根據(jù)裝修進度分期支付裝修費用。具體支付時間和金額如下：在裝修設(shè)計方案確定后______日內(nèi)，支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在主體裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，支付裝修費用的剩余部分，即人民幣______元（大寫______元整）。五、裝修施工及質(zhì)量要求1.施工規(guī)范乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行施工，并按照國家和地方有關(guān)裝修工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，不得擾民。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)達到國家現(xiàn)行的質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量合格。乙方應(yīng)在裝修工程竣工后通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施（不包括乙方裝修部分）出現(xiàn)自然損壞或故障時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方裝修部分的維修保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋進行裝修或租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或裝修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠款項及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如乙方拒不恢復(fù)或整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的裝修設(shè)計方案進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照裝修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，或未清理裝修垃圾，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)清理垃圾并恢復(fù)房屋原狀，如造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力或房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補