路邊土地買賣合同協(xié)議

路邊土地買賣合同協(xié)議?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]路邊的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方愿意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體路段名稱]路邊，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，目前實(shí)際用途為[現(xiàn)狀用途說(shuō)明]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或受到其他任何限制交易的情形。土地相關(guān)權(quán)益清晰明確，不存在與第三方的權(quán)屬爭(zhēng)議。如有任何潛在糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地價(jià)款。在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)及交付土地。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證土地交易的合法性和真實(shí)性，確保乙方能夠按照合同約定順利取得土地權(quán)益。在合同簽訂后至土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自變更土地用途、設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得與第三方就該土地進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的交易行為。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保土地交易過程中不存在任何遺留問題。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書申領(lǐng)手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)。提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪、評(píng)估等工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，按照土地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)利息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合甲方辦理土地交易及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料及信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在取得土地權(quán)益后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價(jià)款（扣除定金后的尾款支付完畢）之日起[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行土地交接，簽署土地交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)確保土地處于可交付狀態(tài)，包括清理地上附著物、解除土地上的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)等。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的所有文件資料，如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地籍資料等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照土地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，按照土地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于土地位