越秀電梯保養(yǎng)合同協(xié)議

越秀電梯保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有越秀相關(guān)電梯設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"電梯"），需要專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)；乙方具備提供電梯保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.保養(yǎng)電梯的具體信息電梯型號(hào)：[詳細(xì)列出電梯型號(hào)]電梯數(shù)量：[x]臺(tái)電梯位置：位于越秀[具體樓號(hào)及樓層等位置信息]2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，每周至少對(duì)電梯進(jìn)行一次全面巡檢，檢查電梯的機(jī)械部件（如轎廂、對(duì)重裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)等）、電氣系統(tǒng)（包括控制柜、電機(jī)、線路等）、安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等）的運(yùn)行狀況，確保各部件正常工作，無(wú)異常磨損、松動(dòng)、變形等情況。潤(rùn)滑維護(hù)：對(duì)電梯的關(guān)鍵轉(zhuǎn)動(dòng)部件（如曳引機(jī)軸承、門機(jī)系統(tǒng)等）進(jìn)行定期潤(rùn)滑，保證其轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，減少摩擦損耗，延長(zhǎng)使用壽命。清潔保養(yǎng)：清潔電梯轎廂內(nèi)部、層門及門套、井道等部位，保持電梯外觀整潔，無(wú)灰塵、油污、雜物等，為乘客提供良好的乘坐環(huán)境。安全裝置調(diào)試：每月對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行功能調(diào)試，確保限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置在緊急情況下能夠正常動(dòng)作，保障電梯運(yùn)行安全。易損件更換：對(duì)于電梯運(yùn)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的磨損嚴(yán)重、影響正常運(yùn)行的易損件（如電梯門滑塊、接觸器觸點(diǎn)等），乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，所更換的易損件應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及原廠要求。故障排除與維修：在巡檢或日常運(yùn)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查和維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)故障原因、維修方案及預(yù)計(jì)維修時(shí)間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、使用說(shuō)明書等，以便乙方全面了解電梯狀況，開展保養(yǎng)工作。為乙方的保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)入電梯機(jī)房、轎廂等工作區(qū)域，協(xié)調(diào)處理保養(yǎng)工作中涉及的其他相關(guān)事宜。按照本合同約定及時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用。嚴(yán)格按照電梯使用說(shuō)明書及相關(guān)操作規(guī)程使用電梯，不得違規(guī)操作或超負(fù)荷運(yùn)行，否則因甲方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取電梯保養(yǎng)費(fèi)用。在進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯保養(yǎng)資質(zhì)證書，并安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)人員應(yīng)熟悉電梯的性能、原理及相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保保養(yǎng)工作質(zhì)量和安全。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期，認(rèn)真履行電梯保養(yǎng)職責(zé)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。每次保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的保養(yǎng)記錄，并由甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)。定期對(duì)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平，以適應(yīng)電梯技術(shù)發(fā)展和甲方的服務(wù)需求。建立完善的電梯保養(yǎng)檔案，對(duì)每次保養(yǎng)情況、故障維修記錄、更換零部件等信息進(jìn)行詳細(xì)記錄和保存，檔案保存期限不得少于[具體時(shí)長(zhǎng)]年。在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或可能影響正常運(yùn)行的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)立即采取有效的應(yīng)急措施，確保電梯安全，并及時(shí)通知甲方。因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；但因甲方原因或不可抗力因素造成的除外。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的電梯保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（一）保養(yǎng)費(fèi)用1.本合同約定的電梯保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備及工具費(fèi)、易損件更換費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.如因電梯數(shù)量增加、保養(yǎng)內(nèi)容變更或其他特殊情況導(dǎo)致保養(yǎng)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向乙方支付首年保養(yǎng)費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.剩余保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每季度末前向乙方支付當(dāng)季度保養(yǎng)費(fèi)用的[x%]，即每季度人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)暫停電梯保養(yǎng)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展保養(yǎng)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期進(jìn)行電梯保養(yǎng)，或保養(yǎng)工作質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求；若因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、因事故導(dǎo)致的電梯維修費(fèi)用、甲方因事故遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除或維修的，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次保養(yǎng)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本次保養(yǎng)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將本合同項(xiàng)下的電梯保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部保養(yǎng)費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.因電梯設(shè)備更新、改造、報(bào)廢或其他原因需要變更保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或終止合同的，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一