舊房修補(bǔ)協(xié)議書

舊房修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備舊房修補(bǔ)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：墻面：存在多處裂縫、脫皮、污漬等情況。地面：部分區(qū)域有磨損、起砂現(xiàn)象。門窗：門窗框有變形、損壞，玻璃部分破碎。屋頂：屋頂有滲漏痕跡，防水層老化。其他：[如有其他需要說(shuō)明的現(xiàn)狀問(wèn)題，逐一列舉]（二）修補(bǔ)范圍及內(nèi)容1.墻面修補(bǔ)對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用水泥砂漿填充縫隙后，進(jìn)行表面打磨、刮膩?zhàn)犹幚恚蛊渑c原墻面平整一致。對(duì)于脫皮、污漬的墻面，鏟除松動(dòng)部分，重新粉刷墻面漆，顏色應(yīng)與原墻面一致或按照甲方要求調(diào)配。2.地面修補(bǔ)對(duì)磨損、起砂的地面區(qū)域，進(jìn)行打磨處理后，鋪設(shè)水泥砂漿找平層，再根據(jù)地面材質(zhì)（如瓷磚、木地板等）進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或更換。若為瓷磚地面，需清理基層后，重新粘貼瓷磚，保證瓷磚鋪貼平整、牢固，縫隙均勻一致；若為木地板地面，需更換損壞的木地板，確保拼接緊密、無(wú)明顯高低差。3.門窗修復(fù)對(duì)變形的門窗框進(jìn)行校正或更換，確保門窗開合順暢，密封良好。更換破碎的玻璃，選用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的玻璃，并安裝牢固。4.屋頂防水處理清理屋頂雜物和灰塵，對(duì)滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)，先涂刷防水涂料，然后鋪設(shè)防水卷材，確保防水層牢固、無(wú)滲漏。對(duì)老化的防水層進(jìn)行全面鏟除，重新施工防水層，施工工藝應(yīng)符合相關(guān)防水規(guī)范要求。5.其他修補(bǔ)內(nèi)容[根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)列舉其他需要修補(bǔ)的項(xiàng)目及具體要求，如水電線路改造、管道維修等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修補(bǔ)工作。對(duì)修補(bǔ)后的舊房質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。為乙方的修補(bǔ)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排人員配合乙方進(jìn)行房屋內(nèi)物品的清理、騰空等。在乙方修補(bǔ)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工人員存在違規(guī)操作或可能影響房屋安全的行為，有權(quán)及時(shí)制止并要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。根據(jù)實(shí)際修補(bǔ)情況，有權(quán)要求甲方增加或調(diào)整修補(bǔ)費(fèi)用，但應(yīng)提前書面通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和修補(bǔ)范圍、內(nèi)容，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行舊房修補(bǔ)工作，確保修補(bǔ)質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全措施，合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋周邊環(huán)境造成污染和損壞。負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理和妥善處置，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)修補(bǔ)工作進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。為甲方提供修補(bǔ)工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修補(bǔ)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求變更修補(bǔ)范圍或內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.修補(bǔ)費(fèi)用明細(xì)如下：墻面修補(bǔ)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括裂縫修補(bǔ)、脫皮處理、墻面漆粉刷等費(fèi)用。地面修補(bǔ)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋磨損地面打磨、水泥砂漿找平層鋪設(shè)、瓷磚粘貼或木地板更換等費(fèi)用。門窗修復(fù)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含門窗框校正或更換、玻璃更換費(fèi)用。屋頂防水處理費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涉及屋頂滲漏修補(bǔ)、防水層鏟除及重新施工費(fèi)用。其他修補(bǔ)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），[詳細(xì)說(shuō)明其他修補(bǔ)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成]（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成墻面修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[墻面修補(bǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成地面修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[地面修補(bǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成門窗修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[門窗修復(fù)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成屋頂防水處理及其他全部修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)后的舊房質(zhì)量符合以下要求：墻面：表面平整光滑，無(wú)裂縫、脫皮、污漬，顏色均勻一致，陰陽(yáng)角方正順直。地面：鋪設(shè)平整牢固，無(wú)明顯高低差，瓷磚粘貼牢固、縫隙均勻，木地板拼接緊密、無(wú)松動(dòng)。門窗：開合順暢，密封良好，門窗框無(wú)變形，玻璃安裝牢固、無(wú)破損。屋頂：防水層無(wú)滲漏，防水卷材鋪設(shè)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。其他修補(bǔ)項(xiàng)目：應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工工藝和操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量。每完成一道工序，應(yīng)經(jīng)甲方或甲方指定的人員檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每一階段的修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段修補(bǔ)工作驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對(duì)修補(bǔ)工作進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方整體驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用的依據(jù)。如經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)乙方修補(bǔ)工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工期（一）工期約定1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成全部修補(bǔ)工作，共計(jì)工期[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加修補(bǔ)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。（二）工期延誤1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)采取措施盡快消除延誤原因，確保施工順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八