足浴場所轉租合同協(xié)議VIP

足浴場所轉租合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[具體地址]的足浴場所（以下簡稱"該場所"）的經(jīng)營權及相關權益。2.乙方有意從甲方處轉租該足浴場所，從事相關經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該足浴場所轉租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場所位置及范圍該足浴場所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于一樓大廳、若干足浴包間、休息區(qū)、收銀臺、儲物間等相關附屬設施及區(qū)域（具體范圍以現(xiàn)場實際交付為準）。2.經(jīng)營項目甲方目前在該場所內(nèi)經(jīng)營的項目為足浴服務，包括但不限于各類足浴套餐、按摩服務等（以下統(tǒng)稱"現(xiàn)有經(jīng)營項目"）。乙方同意在受讓該場所后，繼續(xù)經(jīng)營上述現(xiàn)有經(jīng)營項目，或在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，經(jīng)甲方書面同意后開展其他合法經(jīng)營項目。3.設備設施該場所內(nèi)現(xiàn)有用于經(jīng)營足浴業(yè)務的設備設施，包括但不限于足浴盆、按摩床、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器等（以下簡稱"現(xiàn)有設備設施"），具體清單見本合同附件一。乙方應在接收場所時對現(xiàn)有設備設施的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進行查驗，并在交接清單上簽字確認。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.轉租期滿，乙方應如期交還該場所。乙方如需繼續(xù)承租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方對該場所的經(jīng)營權轉讓費用、現(xiàn)有設備設施的轉讓費用以及乙方應向甲方支付的其他相關費用，但不包括乙方在經(jīng)營過程中應繳納的各類稅費及其他因經(jīng)營產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉租費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）應在甲方將該場所及相關設備設施交付給乙方之日起[x]日內(nèi)一次性支付完畢。3.押金乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在經(jīng)營過程中對該場所或現(xiàn)有設備設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。在轉租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際轉租期限退還乙方相應的轉租費用。2.義務確保對該場所擁有合法的轉租權，保證該場所不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該場所的相關產(chǎn)權證明文件、經(jīng)營許可證等資料復印件，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)的變更事宜，費用由乙方承擔。在轉租期限內(nèi)，負責處理與該場所相關的原有債權債務關系，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。按照本合同約定的時間和條件，將該場所及現(xiàn)有設備設施完好地交付給乙方。協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與該場所相關的問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的轉租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場所及現(xiàn)有設備設施，開展經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關經(jīng)營手續(xù)的變更事宜。在轉租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照實際轉租期限退還相應的轉租費用，并要求甲方賠償乙方因此遭受的合理損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉租費用及押金。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。按照本合同約定的用途使用該場所及現(xiàn)有設備設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對該場所進行裝修、改造或增添設備設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。負責該場所的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。妥善保管該場所及現(xiàn)有設備設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成該場所或現(xiàn)有設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉租期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定的時間和條件將該場所及現(xiàn)有設備設施完好地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。五、場所交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將該場所及現(xiàn)有設備設施交付給乙方。2.交付條件甲方應確保該場所及現(xiàn)有設備設施處于正常使用狀態(tài)，各項設備設施能正常運行，場所內(nèi)的水、電、氣等供應正常。3.接收程序乙方應在甲方通知的交付時間到達該場所進行接收。接收時，雙方應對該場所及現(xiàn)有設備設施的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進行詳細查驗，并共同簽署交接清單。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如乙方發(fā)現(xiàn)該場所及現(xiàn)有設備設施存在與本合同約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)負責修復或更換，直至符合合同約定。如因甲方原因未能按時交付或交付的場所及設備設施不符合合同約定，導致乙方無法按時開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該場所及現(xiàn)有設備設施交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉租費用、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變該場所的結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本合同轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導致該場所或現(xiàn)有設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方在經(jīng)營過程中從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金及押金。5.若乙方未按照本合同約定的時間和條件將該場所及現(xiàn)有設備設施交還甲方，每逾期一日，應按照本合同轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還期間對該場所或現(xiàn)有設備設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方