運(yùn)城房屋出售合同協(xié)議

運(yùn)城房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于運(yùn)城的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于運(yùn)城市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修方式及材質(zhì)]、天花板[裝修方式及材質(zhì)]、門窗[材質(zhì)及樣式]等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。貸款：乙方如需貸款購(gòu)買該房屋，應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或符合合同約定的付款條件）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修改造外），門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料給乙方。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ā⒎课莓a(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品及資料。如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間的房屋保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)接收房屋，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同約定支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和資料。乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋出售總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失、支付違約金等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋出售總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，未能按時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。