退稅補充租房合同協(xié)議

退稅補充租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因乙方申請房屋租賃相關(guān)退稅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就補充租房合同協(xié)議事宜達成如下條款：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等清單]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方因退稅等原因需要提前終止合同或延長租賃期限，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。續(xù)租時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款按照本補充協(xié)議及原合同執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商確定并簽訂書面協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理退稅等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如乙方不恢復(fù)或甲方要求乙方恢復(fù)而乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。因房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定申請房屋租賃相關(guān)退稅事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得退稅或退稅金額減少的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，如租金、水電費、物業(yè)費等。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付逾期交還房屋的占有使用費及賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞費用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供真實有效的個人信息及相關(guān)證明文件等。如因乙方提供虛假信息或不配合導(dǎo)致無法辦理退稅等相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議及原合同執(zhí)行，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如按月支付，每月[x]日前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為且按照約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未按照約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、關(guān)于退稅的特別約定1.乙方負責(zé)申請退稅相關(guān)事宜乙方應(yīng)自行向相關(guān)稅務(wù)部門申請房屋租賃退稅，并承擔(dān)因申請退稅產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。乙方應(yīng)確保所提供的申請材料真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假材料或其他原因?qū)е峦硕惿暾埍获g回或產(chǎn)生任何法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方申請退稅過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件的復(fù)印件，并配合乙方簽署相關(guān)聲明或證明文件。甲方提供協(xié)助不收取任何費用，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得退稅或退稅金額減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.退稅款項處理如乙方成功獲得房屋租賃退稅款項，該款項歸乙方所有。但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從退稅款項中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.保密條款雙方應(yīng)對在申請退稅過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方提前終止合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。但因不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的除外。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日