民間商鋪協(xié)議書

民間商鋪協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的用途，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該商鋪。3.商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨架、招牌等，具體清單見本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），此首付款包含定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完商鋪交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)享有獨(dú)立的處置權(quán)，因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。2.義務(wù)：保證所提供的商鋪及附屬設(shè)施的真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)溝通等。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與商鋪相關(guān)的各類合同、協(xié)議等事宜，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)。向乙方如實(shí)告知商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況以及可能影響乙方經(jīng)營(yíng)的其他重要信息。在乙方支付首付款后，配合乙方辦理商鋪的相關(guān)證照變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收商鋪及附屬設(shè)施，并享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方協(xié)助辦理商鋪的相關(guān)證照變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收商鋪后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)商鋪交接后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)過程中，妥善保管和使用商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方及周邊商戶的合法權(quán)益，不得進(jìn)行惡意競(jìng)爭(zhēng)或損害他人利益的行為。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙、相關(guān)證照、合同協(xié)議、設(shè)備清單等資料。雙方共同對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備、貨架、招牌等附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪所在物業(yè)辦理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利使用商鋪。3.交接確認(rèn)：商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)及交接時(shí)間。五、證照變更登記1.變更登記事項(xiàng)：涉及商鋪的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理變更登記手續(xù)，將證照登記的經(jīng)營(yíng)者變更為乙方。2.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理上述證照的變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理證照變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商鋪或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收商鋪后，未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用商鋪及附屬設(shè)施，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等