路邊搭棚出租合同協(xié)議

路邊搭棚出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有路邊搭棚一處，乙方有意承租該搭棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.搭棚位置：位于[具體路邊地址]，該搭棚占地面積為[x]平方米，棚高為[x]米，棚頂為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]，棚身主體結(jié)構(gòu)為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]。2.搭棚設(shè)施：棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如照明燈具數(shù)量及規(guī)格、電源插座位置及數(shù)量等]，同時具備[說明其他附屬設(shè)施，如排水系統(tǒng)情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃搭棚。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該搭棚，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應如期搬離，甲方不承擔乙方因搬遷所產(chǎn)生的任何費用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前，將當月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃搭棚及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃搭棚及附屬設(shè)施設(shè)備。負責租賃搭棚主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃搭棚相關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)（如有需要），但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃搭棚及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。不得擅自改變租賃搭棚的結(jié)構(gòu)、用途，如需對搭棚進行裝修、改造或增添設(shè)備，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復搭棚原狀，不得拆除或破壞。應合理使用租賃搭棚及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間因使用租賃搭棚所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在租賃搭棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則乙方應承擔全部法律責任，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃搭棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃搭棚及附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補足差額部分。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，如需要變更或解除本合同的，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。