返遷房合同協(xié)議

返遷房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的返遷房一套（以下簡稱"該返遷房"），乙方有意購買該返遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該返遷房位于[具體地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該返遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該返遷房用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該返遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內(nèi)已有的附屬設施設備，如門窗、水電設施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對該返遷房進行處分，但應提前通知乙方。2.義務保證對該返遷房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該返遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該返遷房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該返遷房的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備完好無損。因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，并辦理相關手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權(quán)對該返遷房進行占有、使用、收益等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。配合甲方辦理該返遷房的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方處理。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該返遷房的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方通知可以辦理房屋交接手續(xù)前[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該返遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或未支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。房屋內(nèi)的附屬設施設備齊全且能正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應在交接單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)修復或處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應在該返遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或保證房屋不存在權(quán)利瑕疵等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。除本協(xié)議另有約定外，如甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項、配合辦理相關手續(xù)等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。除本協(xié)議另有約定外，如乙方擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金。七、爭議解決本合同協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議