過(guò)房協(xié)議書(shū)格式

過(guò)房協(xié)議書(shū)格式?甲方（贈(zèng)與人/過(guò)房人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人/過(guò)房對(duì)象）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方[闡述贈(zèng)與或過(guò)房的原因，例如基于親情關(guān)系、對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)等]，愿意將[標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)信息，以下簡(jiǎn)稱"該標(biāo)的物"]給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下過(guò)房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）不動(dòng)產(chǎn)1.房屋坐落：位于[具體地址，精確到門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、配套的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等，以及房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車位[如有，需明確停車位的具體情況，如車位編號(hào)、是否有產(chǎn)權(quán)等]。（二）動(dòng)產(chǎn)1.家具家電：客廳的[列舉具體家具，如沙發(fā)、茶幾等]、臥室的[列舉具體家具，如床、衣柜等]、廚房的[列舉具體家電，如冰箱、爐灶等]、衛(wèi)生間的[列舉具體設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。2.其他動(dòng)產(chǎn)：[如有其他特殊動(dòng)產(chǎn)，需詳細(xì)說(shuō)明，如特定的收藏品、交通工具等，并注明其品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等信息]。（三）服務(wù)[如有涉及服務(wù)的情況，需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等。例如，甲方為乙方提供為期[x]年的商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研分析、營(yíng)銷策略制定、客戶關(guān)系維護(hù)等方面的專業(yè)建議和協(xié)助]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該標(biāo)的物享有一定的知情權(quán)，如乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行重大處分時(shí)，有權(quán)了解相關(guān)情況。2.義務(wù)保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將該標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過(guò)戶、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備的使用情況、動(dòng)產(chǎn)的損壞情況等。在交付標(biāo)的物之前，妥善保管該標(biāo)的物，如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該標(biāo)的物后，依法享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，接受甲方交付的標(biāo)的物，并支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助甲方辦理該標(biāo)的物的過(guò)戶、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)。對(duì)甲方交付的標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞標(biāo)的物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如知悉該標(biāo)的物存在任何可能影響其價(jià)值或使用的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。三、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行標(biāo)的物的交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并另行確定交付時(shí)間，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（二）交付方式1.不動(dòng)產(chǎn)交付甲方應(yīng)在交付時(shí)間前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給乙方。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接清單。2.動(dòng)產(chǎn)交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的動(dòng)產(chǎn)清單，將動(dòng)產(chǎn)逐一交付給乙方，并在交付時(shí)向乙方說(shuō)明動(dòng)產(chǎn)的使用狀況和注意事項(xiàng)。乙方對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)存在損壞或與清單不符的情況，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。3.服務(wù)交付若涉及服務(wù)交付，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。服務(wù)開(kāi)始前，雙方應(yīng)明確服務(wù)的具體流程和方式。在服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或采取補(bǔ)救措施。四、過(guò)戶與登記手續(xù)（一）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）其他登記手續(xù)[如有涉及其他需要登記的標(biāo)的物，如車輛、特殊動(dòng)產(chǎn)等，需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確辦理登記手續(xù)的責(zé)任方、時(shí)間要求及費(fèi)用承擔(dān)等情況]五、費(fèi)用承擔(dān)（一）過(guò)戶登記費(fèi)用辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶、動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記以及其他相關(guān)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。（二）稅費(fèi)因本次過(guò)房行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并及時(shí)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。（三）其他費(fèi)用在標(biāo)的物交付、過(guò)戶及本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件接受標(biāo)的物或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方對(duì)甲方交付的標(biāo)的物進(jìn)行故意損壞或違反本協(xié)議約定的使用方式，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減損或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于標(biāo)的物的修復(fù)費(fèi)用、價(jià)值貶損損失等。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間