2025合法產(chǎn)權(quán)房買賣合同書范本

2025合法產(chǎn)權(quán)房買賣合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將其名下位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，國有土地使用證號為。第二條價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格已包含該房屋的所有相關(guān)費用，包括但不限于維修基金、契稅、土地出讓金等。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣元整，支付至甲方指定賬戶：賬戶名：，開戶銀行：，銀行賬號：。2.2.2剩余購房款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款方式支付至甲方指定賬戶。若按揭貸款未能按時足額發(fā)放，則乙方應(yīng)以其他方式支付剩余款項。2.3甲乙雙方一致同意，若因政策調(diào)整導致契稅、增值稅等稅費增加或減少，該費用由乙方承擔。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認書》。交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證）；（2）契稅完稅憑證；（3）維修基金憑證；（4）其他與房屋相關(guān)的合法證明文件。3.2房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。之前，該房屋的風險責任由甲方承擔。3.3甲乙雙方一致同意，交付前如有房屋維修費用或其他費用，由甲方承擔。第四條手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。若因甲方原因未能按時辦理，視為甲方違約。4.2乙方應(yīng)于收到甲方通知后日內(nèi)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并支付相關(guān)稅費和手續(xù)費。4.3違反上述約定義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，且無任何債務(wù)糾紛。5.2乙方保證其支付的購房款來源合法。5.3在辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，若因不可抗力導致該房屋被政府征收、征用或拆遷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同解除，雙方互不承擔違約責任。該房屋的拆遷補償權(quán)益歸甲方所有，乙方已支付的購房款由甲方全額退還。5.4本合同簽訂后，若甲方與該房屋相關(guān)的信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知乙方。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整。6.2違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失，包括但不限于房價差價、中介費、訴訟費等。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。7.2若因政府政策調(diào)整導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購房款由甲方退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月