房屋改造承包合同

房屋改造承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。房屋改造承包合同一、合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]二、工程概況1.工程地點(diǎn)具體地址：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容對(duì)[房屋具體地址]進(jìn)行全面改造，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面地面翻新、門窗更換等。按照發(fā)包方要求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)和施工，保證改造后的房屋符合發(fā)包方的使用需求和審美標(biāo)準(zhǔn)。3.工程期限開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]工期總天數(shù)：[總工期天數(shù)]三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元（大寫：[大寫工程價(jià)款金額]）。工程價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總價(jià)款的[X]%；工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給承包方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特殊要求。承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致發(fā)包方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，結(jié)合本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，如工程竣工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程價(jià)款，如逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助承包方與周邊單位和居民進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證工程順利進(jìn)行。對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，如安全施工、文明施工等，如因違規(guī)行為導(dǎo)致的損失由承包方承擔(dān)。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。六、施工組織設(shè)計(jì)和工期1.施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)在開工前[X]日內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后方可施工。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工人員安排、材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃等內(nèi)容。2.工期延誤及順延因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此給承包方造成的損失。因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)包方因此遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事宜。七、安全文明施工1.安全施工承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全施工方案，并報(bào)發(fā)包方備案。承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備，保證施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)向發(fā)包方和有關(guān)部門報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.文明施工承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。承包方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免對(duì)周邊單位和居民的正常生活造成干擾。如因承包方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)臟亂差或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和整改，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付已完工程價(jià)款的[X]%作為違約金。如發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如承包方因此遭受損失，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任如承包方未按合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付工程總價(jià)款的[X]%作為違約金。如承包方違反國(guó)家和地方有關(guān)安全施工、文明施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全或環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如發(fā)包方因此遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本[X]份，雙方各執(zhí)[X]份。3.附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于施工圖紙、材料清單、工程預(yù)算等，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）