2025年關(guān)于上海市的租房合同

2025年關(guān)于上海市的租房合同上海市租房合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：（姓名/公司名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（承租人）：（姓名/公司名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)，乙方有意承租該房屋用于用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及上海市相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息租賃房屋地址：上海市區(qū)路弄號室房屋面積：平方米房屋用途：不動產(chǎn)權(quán)證編號：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。晚付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于確保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。押金退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，并保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)可正常使用。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，除因乙方故意或過失造成的損壞外，不得要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并妥善使用租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。第六條房屋使用與維修甲方應(yīng)于簽訂本合向乙方提供房屋鑰匙，并明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任。第七條合同解除與終止雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，需簽署書面協(xié)議。若甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用，且在接到乙方通知后日內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金，若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償不足部分。租賃期滿，雙方均可選擇續(xù)租，需在期滿前日通知對方，協(xié)商簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第八條違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。除合同另有約定外，任何一方不得擅自終止合同，否則需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：