商鋪以租代售合同

商鋪以租代售合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方1.出租方：甲方為商鋪的合法所有者，擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給乙方。2.承租方：乙方為合法經(jīng)營主體，有意向租賃甲方的商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力。二、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：僅限用于[明確規(guī)定的商鋪用途]，不得擅自改變用途，如經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限與售價1.租賃期限：自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止，共計[租賃期限時長]年。2.售價及付款方式：商鋪的售價為[具體售價金額]元，乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付款項：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，剩余款項[剩余款項金額]元應(yīng)在[剩余款項支付期限]內(nèi)分期付清，每期付款金額及時間根據(jù)雙方另行約定。如乙方未按照約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。四、租賃用途與限制1.租賃用途：乙方應(yīng)將商鋪用于[明確規(guī)定的租賃用途]，不得用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。2.限制及違約責(zé)任：乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。五、租金及交付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月[具體租金金額]元，租金應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付周期：租金按[支付周期時長]為一個周期進行支付，首個周期的租金應(yīng)在租賃開始之日起[首個租金支付周期時長]內(nèi)支付。3.交付方式及地點：租金的交付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體交付地點由雙方另行約定。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。六、商鋪交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[約定交付日期]將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)在收到商鋪后及時進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)按照商鋪的基本信息和租賃用途進行驗收，如發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[約定整改期限]內(nèi)進行整改。如甲方未按照約定進行整改，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。七、售后返租安排1.返租期限：自商鋪交付之日起至[返租結(jié)束日期]止，共計[返租期限時長]年。2.返租租金及支付：甲方應(yīng)按照每月[返租租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付返租租金，返租租金應(yīng)在每月[返租租金支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未按照約定支付返租租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。八、產(chǎn)權(quán)過戶與手續(xù)辦理1.過戶條件：在乙方按照合同約定支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.辦理手續(xù)及費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照約定交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[甲方違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。如乙方未按照約定支付款項或違反租賃用途等約定，應(yīng)向甲方支付違約金[乙方違約金金額]元，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________