工程監(jiān)理建筑工程合同管理

工程監(jiān)理建筑工程合同管理合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]。監(jiān)理方：[監(jiān)理方公司名稱]，地址：[監(jiān)理方公司地址]，聯(lián)系方式：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.委托方：系指依法成立并有權(quán)委托監(jiān)理服務(wù)的法人或其他組織，擁有工程項(xiàng)目的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的必要資料和條件，并支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。2.監(jiān)理方：系指具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)和能力，依法成立的監(jiān)理單位，受委托方委托承擔(dān)工程項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)工作，履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[詳細(xì)說明工程的規(guī)模，如建筑面積、跨度、高度等]4.工程內(nèi)容：[詳細(xì)列舉工程的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等]三、合同范圍1.監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容：協(xié)助委托方進(jìn)行工程前期準(zhǔn)備工作，包括審核施工圖紙、參與招投標(biāo)等。對工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制等。審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件。檢查工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，對不符合要求的進(jìn)行督促整改。組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，簽發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收合格文件。處理工程質(zhì)量問題和質(zhì)量，提出處理意見和建議。審核工程進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督工程進(jìn)度執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決進(jìn)度問題。審核工程變更申請，控制工程變更費(fèi)用。審核施工單位提交的工程款支付申請，簽署工程款支付意見。編制監(jiān)理月報、季報、年報等監(jiān)理報告，向委托方匯報工程進(jìn)展情況。參與工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見。2.監(jiān)理服務(wù)的期限：自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，具體以實(shí)際開工日期和竣工日期為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)1.1提供必要的資料和條件：委托方應(yīng)及時向監(jiān)理方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件，包括施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、征地拆遷文件等，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。1.2支付監(jiān)理費(fèi)用：委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。2.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)2.1組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，組建專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備足夠的監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行有效控制，保證工程安全和環(huán)境保護(hù)。2.3保守商業(yè)秘密：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中應(yīng)保守工程建設(shè)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.4不得同時為同一工程項(xiàng)目的施工單位和建設(shè)單位提供服務(wù)：監(jiān)理方不得同時為同一工程項(xiàng)目的施工單位和建設(shè)單位提供服務(wù)，以保證監(jiān)理工作的公正性和獨(dú)立性。五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理服務(wù)期限等因素，按照國家規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付時間和方式：委托方應(yīng)在合同簽訂后的[規(guī)定時間]內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款；監(jiān)理服務(wù)工作完成一半時，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[中期款比例]；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[尾款比例]。每次支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用時，委托方應(yīng)向監(jiān)理方提供付款申請和相關(guān)支付憑證，監(jiān)理方應(yīng)在收到付款申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行審核并簽署意見，委托方應(yīng)在收到監(jiān)理方簽署意見后的[規(guī)定時間]內(nèi)支付相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。六、監(jiān)理工作制度1.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，采用直線式、職能式或矩陣式等組織形式組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確各監(jiān)理人員的崗位職責(zé)和工作關(guān)系。2.監(jiān)理人員的崗位職責(zé)：總監(jiān)理工程師：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行總體控制，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，簽署監(jiān)理文件。專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)某一專業(yè)或某的監(jiān)理工作，對該專業(yè)或方面的工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行具體控制，編寫監(jiān)理日志和監(jiān)理報告。監(jiān)理員：協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，對工程施工過程進(jìn)行日常巡視和檢查，填寫監(jiān)理記錄。3.監(jiān)理工作的程序和方法：監(jiān)理工作的程序：監(jiān)理工作應(yīng)按照工程建設(shè)的程序進(jìn)行，包括工程前期準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段等。在每個階段，監(jiān)理方應(yīng)按照規(guī)定的程序和要求開展監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作的有序進(jìn)行。監(jiān)理工作的方法：監(jiān)理方應(yīng)采用巡視、旁站、平行檢驗(yàn)、見證取樣等方法對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，采用進(jìn)度計(jì)劃比較法、橫道圖法、網(wǎng)絡(luò)圖法等方法對工程進(jìn)度進(jìn)行控制，采用工程量清單計(jì)價法、預(yù)算定額法等方法對工程投資進(jìn)行控制。七、工程質(zhì)量控制1.質(zhì)量控制的目標(biāo)：保證工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量控制的措施：建立質(zhì)量控制體系：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助委托方建立健全質(zhì)量控制體系，明確質(zhì)量控制目標(biāo)、責(zé)任和程序，保證質(zhì)量控制工作的有效開展。加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制：監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，包括對施工單位的質(zhì)量管理體系進(jìn)行審核，對施工人員的資質(zhì)和操作技能進(jìn)行檢查，對施工材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對施工工藝和施工方法進(jìn)行監(jiān)督等。組織質(zhì)量驗(yàn)收：監(jiān)理方應(yīng)組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收等。在驗(yàn)收過程中，監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的工程部位提出整改意見，督促施工單位進(jìn)行整改，直到符合要求為止。3.質(zhì)量的處理：質(zhì)量的報告：發(fā)生質(zhì)量時，施工單位應(yīng)立即向監(jiān)理方報告，并采取有效措施防止擴(kuò)大。監(jiān)理方應(yīng)在接到報告后的[規(guī)定時間]內(nèi)向上級主管部門和委托方報告，并協(xié)助施工單位進(jìn)行調(diào)查和處理。質(zhì)量的處理：監(jiān)理方應(yīng)參與質(zhì)量的調(diào)查和處理，提出處理意見和建議，監(jiān)督施工單位按照處理意見進(jìn)行整改。對于重大質(zhì)量，監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助委托方組織專家進(jìn)行鑒定和處理。八、工程進(jìn)度控制1.進(jìn)度控制的目標(biāo)：保證工程按照合同約定的工期完成，不出現(xiàn)工期延誤的情況。2.進(jìn)度控制的措施：編制進(jìn)度計(jì)劃：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助施工單位編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整，保證進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性。加強(qiáng)進(jìn)度監(jiān)測：監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對工程進(jìn)度的監(jiān)測，定期對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)覺和解決進(jìn)度問題。協(xié)調(diào)各方關(guān)系：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等各方關(guān)系，及時解決影響工程進(jìn)度的問題，保證工程進(jìn)度的順利進(jìn)行。3.工程延期的處理：工程延期的申請：如因非施工單位原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工單位?yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向監(jiān)理方提交工程延期申請，并說明延期的原因和依據(jù)。工程延期的審核：監(jiān)理方應(yīng)在接到工程延期申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并簽署意見。如同意工程延期，應(yīng)明確延期的時間和期限；如不同意工程延期，應(yīng)說明理由。工程延期的處理：如工程延期得到監(jiān)理方的同意，施工單位應(yīng)按照延期后的工期進(jìn)行施工，監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對工程進(jìn)度的監(jiān)督和管理，保證工程按時完成。如工程延期未經(jīng)監(jiān)理方同意，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、工程投資控制1.投資控制的目標(biāo)：保證工程投資不超過合同約定的投資限額，控制工程變更費(fèi)用，節(jié)約工程投資。2.投資控制的措施：編制投資計(jì)劃：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助委托方編制工程投資計(jì)劃，并對投資計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整，保證投資計(jì)劃的合理性和可行性。加強(qiáng)工程變更管理：監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對工程變更的管理，嚴(yán)格控制工程變更的審批程序和費(fèi)用，保證工程變更的合理性和必要性。審核工程款支付申請：監(jiān)理方應(yīng)審核施工單位提交的工程款支付申請，保證工程款支付的合理性和準(zhǔn)確性，防止超付工程款的情況發(fā)生。進(jìn)行投資分析和評估：監(jiān)理方應(yīng)定期對工程投資進(jìn)行分析和評估，及時發(fā)覺和解決投資控制中存在的問題，提出投資控制的建議和措施。3.工程變更的處理：工程變更的申請：如因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ套兏?，施工單位?yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向監(jiān)理方提交工程變更申請，并說明變更的原因和依據(jù)。工程變更的審核：監(jiān)理方應(yīng)在接到工程變更申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并簽署意見。如同意工程變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容和費(fèi)用；如不同意工程變更，應(yīng)說明理由。工程變更的實(shí)施：如工程變更得到監(jiān)理方的同意，施工單位應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對工程變更實(shí)施過程的監(jiān)督和管理，保證工程變更的質(zhì)量和進(jìn)度。十、合同變更與解除1.合同變更的條件和程序：合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同。合同變更的程序：一方提出合同變更申請，另一方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行審核和答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。2.合同解除的條件和程序：合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方可以解除合同。合同解除的程序：一方提出合同解除申請，另一方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行審核和答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料，保證訴訟的順利進(jìn)行。十二、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用結(jié)清后終止。2.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解和支持，協(xié)商解決相關(guān)事宜