2025關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同

2025關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱“甲方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將其合法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1?甲方同意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)屬于甲方所有，甲方持有該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米用途：該房產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）土地使用權(quán)情況：該房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地），使用年限為年，截止日期為年月日其他權(quán)利限制：該房產(chǎn)上不存在任何抵押權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利或其他權(quán)利限制，甲方已取得所有必要的同意和授權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓1.2?甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議，可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3?自本合同簽訂之日起，甲方承諾不再對(duì)該房產(chǎn)設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行任何形式的處分。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1?雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。2.2?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：2.2.1?乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。該定金自合同履行完畢后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.2.2?剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于年月日前支付完畢。具體支付方式如下：第一期：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付第二期：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付2.3?甲方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票或收據(jù)，并在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條?雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1?甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1?甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、國有土地使用證（如有）、以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2?甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的使用過程中，不存在任何違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的情形。3.1.3?甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.1.4?甲方保證，在本合同簽訂后至房產(chǎn)過戶完成前，未對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何改造或添附，且該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與乙方在簽訂本合所了解的狀況一致。3.2?乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1?乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2?乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2.3?乙方在受讓該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條?違約責(zé)任4.1?任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2?如果乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金。如超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金的%作為違約金。4.3?如果甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰/日向乙方支付違約金。如超過日仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金的%作為違約金。4.4?如因甲方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶，或該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方返還已收的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。第五條?合同的變更和解除5.1?本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。5.2?如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：5.2.1?甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)（年月日前）交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。5.2.2?該房產(chǎn)被依法查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制，導(dǎo)致無法過戶。5.3?如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：5.3.1?乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付。5.3.2?乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行。第六條?法律適用和爭(zhēng)議解決6.1?本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2?因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條?其他條款7.1?本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2?本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3?本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年