2025廣東土地流轉(zhuǎn)合同

2025廣東土地流轉(zhuǎn)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)村簽訂：甲方（土地流出方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：資格聲明：甲方為本合同項下土地的合法所有權(quán)人或承包經(jīng)營權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)依法流轉(zhuǎn)該土地。乙方（土地流入方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：資格聲明：乙方為本合同項下土地的合法受讓方，具備完全民事行為能力，愿意依法受讓并使用該土地。鑒于甲方擬將其擁有的部分土地使用權(quán)及地上附著物（如有）依法流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓并使用該土地，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)方式本合同項下的土地流轉(zhuǎn)采用方式（包括但不限于轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等方式），具體方式以本合同約定為準。第二條流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地名稱：2.2土地位置：（具體座落位置）2.3土地面積：畝（或平方米）2.4土地用途：（如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)用地等）2.5土地現(xiàn)狀：（如荒地、耕地、建設(shè)用地等）第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同約定的流轉(zhuǎn)期限不得超過該土地承包期的剩余期限或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最長流轉(zhuǎn)期限。第四條流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費用（以下簡稱“租金”或“轉(zhuǎn)讓費”）為：元/年（或元/畝/年），合計元。4.2乙方應(yīng)于每年月日前支付當年的流轉(zhuǎn)費用。4.3付款方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定收款賬戶為：，開戶銀行：，賬戶名稱：。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費用。5.1.2甲方應(yīng)確保其流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，且在流轉(zhuǎn)期間不得擅自收回或另行流轉(zhuǎn)該土地。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的批準、登記手續(xù)（如有）。5.1.4甲方不得干涉乙方依法對該土地進行的正常使用和收益活動。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)依法使用流轉(zhuǎn)的土地，從事約定的用途，并享有地上附著物的所有權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。5.2.3乙方不得擅自改變土地用途，不得進行破壞性使用，不得進行違法活動。5.2.4乙方應(yīng)依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費及其他費用。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2發(fā)生下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法使用或流轉(zhuǎn)目的無法實現(xiàn)；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。6.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未到期的流轉(zhuǎn)費用（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。7.3甲方擅自收回土地或向第三方流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并賠償乙方遭受的損失。7.4乙方擅自改變土地用途或進行破壞性使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2甲乙雙方一致同意，本合同的履行受中華人民共和國法律管轄，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年