2025新款精裝房買賣合同

2025新款精裝房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱乙方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為合法所有者，甲方愿意購買乙方擁有的位于（城市/縣）路號幢單元層號的精裝房（以下簡稱“標(biāo)的物”），雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的物為（城市/縣）路號幢單元層號的精裝房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.2標(biāo)的物已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，證號為，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.3標(biāo)的物內(nèi)部已按照乙方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》完成裝修，具體裝修內(nèi)容詳見本合同附件。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾仟元）。2.2該價(jià)格為乙方凈得價(jià)，甲方無需另行支付其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。2.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三條房款支付方式3.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付定金人民幣元（大寫：佰拾仟元），該定金在本合同履行過程中自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2甲乙雙方約定，首付款為成交總價(jià)的%，即人民幣元（大寫：佰拾仟元），甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。3.3余款部分為人民幣元（大寫：佰拾仟元），甲方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款或商業(yè)貸款等方式支付至乙方指定賬戶。3.4乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條標(biāo)的物的交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：a.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；b.《土地使用權(quán)證》（如有）；c.《裝修施工合同》及其驗(yàn)收文件；d.其他相關(guān)文件。4.3甲方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付驗(yàn)收單》。如甲方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物與約定不符，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第五條標(biāo)的物質(zhì)量與責(zé)任5.1乙方保證標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大安全隱患。5.2標(biāo)的物的裝修部分由乙方負(fù)責(zé)施工，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)檢測報(bào)告。5.3標(biāo)的物的質(zhì)量問題應(yīng)在交付之日起年內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修，維修期間甲方有權(quán)要求乙方提供臨時(shí)住宿或其他合理補(bǔ)償。5.4若因標(biāo)的物的質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的%。6.2甲方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按甲方已付房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4因甲方原因?qū)е路课葙I賣無法完成的，乙方有權(quán)沒收定金；因乙方原因?qū)е路课葙I賣無法完成的，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅等。7.3本合同履行過程中，如因稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，損失由各自承擔(dān)。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：《