2025辦公樓租戶裝修管理的合同范本

2025辦公樓租戶裝修管理的合同范本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方承租甲方所有的位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）部分區(qū)域，并需對該區(qū)域進行裝修，為明確雙方在裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同適用于乙方在該辦公樓承租區(qū)域內(nèi)的裝修行為，乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的裝修管理規(guī)定。第二條甲方負責提供該辦公樓的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方負責按照本合同約定進行裝修，并承擔與此相關(guān)的費用及責任。第三條乙方裝修該辦公樓的行為不得影響該辦公樓的整體結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑外觀及公共區(qū)域的正常使用，不得對其他租戶的正常經(jīng)營活動造成干擾。第四條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章裝修申請與審批第五條乙方需在裝修前向甲方提交裝修申請，并提供以下資料：（一）裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等；（二）裝修施工圖紙，包括天花、地面、墻面、水電布置等詳細圖紙；（三）裝修公司的資質(zhì)證明文件；（四）施工人員的身份證明及上崗證書；（五）裝修期間的消防、安全措施方案；（六）甲方要求的其他相關(guān)材料。第六條甲方在收到乙方的裝修申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方是否批準。如乙方的裝修方案不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方修改或補充，乙方應(yīng)予以配合。第七條乙方在收到甲方的批準通知后，方可進場施工。未經(jīng)批準，乙方不得擅自進行裝修施工。第三章裝修規(guī)范第八條乙方在裝修過程中，應(yīng)嚴格遵守以下規(guī)范：（一）使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料，禁止使用有毒有害、易燃易爆等危險材料；（二）不得擅自改動該辦公樓的承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、配電系統(tǒng)等重要組成部分；（三）裝修垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點堆放，并及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；（四）施工期間應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，避免對周邊環(huán)境和租戶造成干擾；（五）施工人員應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督和管理。第九條乙方在裝修過程中，如需對該辦公樓的公共區(qū)域進行改動，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。第十條乙方在裝修完成后，應(yīng)會同甲方對該區(qū)域進行驗收，并簽署驗收報告。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至符合要求。第四章消防安全第十一條乙方在裝修過程中，應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修后的區(qū)域符合消防安全要求。第十二條乙方應(yīng)制定裝修期間的消防安全措施，包括但不限于：（一）設(shè)置臨時消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等；（二）確保疏散通道、安全出口暢通無阻；（三）定期檢查施工現(xiàn)場的用電安全，防止火災(zāi)隱患。第十三條甲方有權(quán)對乙方的消防安全措施進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第十四條裝修完成后，乙方應(yīng)依法向當?shù)叵啦块T申請消防驗收，取得《消防驗收合格證》后方可投入使用。第五章費用分擔第十五條乙方應(yīng)承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于裝修材料費、人工費、設(shè)計費、垃圾清運費等。第十六條甲方收取裝修管理費，用于覆蓋甲方在裝修過程中提供的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。具體費用為：，支付方式為：。第十七條乙方應(yīng)按照約定的時間支付相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期費用的%作為違約金。第六章押金管理第十八條乙方在裝修前應(yīng)向甲方繳納裝修押金，用于擔保乙方在裝修過程中不違反甲方的管理規(guī)定。押金金額為：。第十九條裝修完成后，如乙方未違反甲方的管理規(guī)定且施工現(xiàn)場清理完畢，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金，不計利息。第二十條如乙方在裝修過程中違反甲方的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分由乙方另行支付。第七章監(jiān)督與管理第二十一條甲方有權(quán)對該辦公樓的裝修過程進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查施工現(xiàn)場、審查裝修方案、核實施工人員資質(zhì)等。第二十二條乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關(guān)資料，并服從甲方的合理要求。第二十三條甲方發(fā)現(xiàn)乙方在裝修過程中存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進行整改，由此造成的損失由乙方自行承擔。第八章責任與義務(wù)第二十四條乙方在裝修過程中應(yīng)承擔以下責任與義務(wù)：（一）確保裝修行為符合國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)定；（二）妥善處理裝修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，避免對環(huán)境造成污染；（三）按時支付各項費用，包括裝修管理費、押金等；（四）賠償因裝修行為導致的甲方或第三方的損失。第二十五條甲方在裝修管理過程中應(yīng)承擔以下責任與義務(wù)：（一）及時審核乙方的裝修申請，并提供必要的協(xié)助；（二）為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理支持；（三）監(jiān)督乙方的裝修行為，確保不影響該辦公樓的正常秩序和其他租戶的合法權(quán)益。第九章合同的解除與終止第二十六條如乙方在裝修過程中嚴重違反甲方的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第二十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成裝修并驗收合格后自動終止。第二十八條合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離施工現(xiàn)場，并將該區(qū)域恢復至甲方批準的裝修方案范圍內(nèi)的狀態(tài)。第十章爭議解決第二十九條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則第三十條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補