城市房產(chǎn)繼承瑕疵修復(fù)與責(zé)任劃分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市房產(chǎn)繼承瑕疵修復(fù)與責(zé)任劃分合同甲方（繼承人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被繼承人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)存在瑕疵，具體包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、漏水、損壞等。2.瑕疵修復(fù)要求乙方應(yīng)對(duì)上述房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。乙方保證修復(fù)工作在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成。二、修復(fù)責(zé)任劃分1.修復(fù)范圍乙方負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)1和房產(chǎn)2（如有）的所有瑕疵。修復(fù)內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、防水處理、表面修復(fù)等。2.責(zé)任劃分修復(fù)過程中如發(fā)生質(zhì)量問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。修復(fù)過程中，如需更換材料，乙方應(yīng)使用與原房產(chǎn)相符的材質(zhì)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、修復(fù)費(fèi)用與支付1.修復(fù)費(fèi)用甲方預(yù)計(jì)支付的總修復(fù)費(fèi)用為______元（大寫：______）。實(shí)際費(fèi)用以乙方實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用為準(zhǔn)，超出部分由乙方承擔(dān)。2.支付方式甲方分階段支付修復(fù)費(fèi)用，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：第一階段：合同簽訂后______日內(nèi)支付______元；第二階段：修復(fù)工作完成并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付______元；第三階段：修復(fù)工作完成并保修期滿后______日內(nèi)支付______元。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)開始修復(fù)工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成修復(fù)。2.交貨地點(diǎn)修復(fù)后的房產(chǎn)交付至甲方指定的居住地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的修復(fù)工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)要求乙方按照約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行修復(fù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合規(guī)定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方完成的修復(fù)工作，并按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用。為乙方修復(fù)工作提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成修復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方按照約定支付修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行修復(fù)工作。對(duì)甲方提供的與修復(fù)相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在修復(fù)工作完成后應(yīng)對(duì)修復(fù)成果進(jìn)行自檢，確保修復(fù)質(zhì)量符合合同要求。甲方在收到修復(fù)成果后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的修復(fù)要求以及國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新修復(fù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)修復(fù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的修復(fù)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有修復(fù)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方修復(fù)的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新修復(fù)至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、修復(fù)方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、工程進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義