貸款購(gòu)房信用評(píng)級(jí)協(xié)議

貸款購(gòu)房信用評(píng)級(jí)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在申請(qǐng)貸款購(gòu)房過(guò)程中，乙方對(duì)甲方信用狀況的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)級(jí)結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)。為保障雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行信用調(diào)查。

3.甲方在貸款期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款合同的規(guī)定，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.甲方不得以任何形式惡意拖欠或逃避債務(wù)，如有違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保持貸款賬戶(hù)的連續(xù)性，不得擅自更改賬戶(hù)信息，如需變更，應(yīng)提前通知乙方。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同的規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)甲方的信用評(píng)級(jí)，并將評(píng)級(jí)結(jié)果通知甲方。

3.乙方應(yīng)向甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的及時(shí)、足額發(fā)放。

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方在貸款期間應(yīng)提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)，協(xié)助甲方解決貸款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)督管理，確保貸款資金用于約定的房屋購(gòu)買(mǎi)目的。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期或提前還款時(shí)，辦理相應(yīng)的還款手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解乙方的貸款利率、還款期限、還款方式等相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在貸款到期前申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。

2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款資金用于約定的房屋購(gòu)買(mǎi)目的。

3.乙方有義務(wù)在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保貸款資金使用合規(guī)。

4.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本貸款購(gòu)房信用評(píng)級(jí)協(xié)議項(xiàng)下，甲方擬向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需貸款的預(yù)估總額。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，按照以下分期支付方式發(fā)放貸款。

2.首次支付：在貸款合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將首次發(fā)放人民幣_(tái)_________元（￥__________）作為首付款，用于支付房屋的定金或首期房款。

3.分期支付：剩余貸款金額將按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行發(fā)放：

-第__________期：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方發(fā)放人民幣_(tái)_________元（￥__________）；

-第__________期：在房屋交付使用前的__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方發(fā)放人民幣_(tái)_________元（￥__________）；

-以此類(lèi)推，直至全部貸款金額發(fā)放完畢。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向乙方提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、支付憑證等相關(guān)文件，以證明貸款資金已用于房屋購(gòu)買(mǎi)。

2.乙方在收到甲方提供的文件后，經(jīng)審核無(wú)誤，將在__________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款資金的發(fā)放。

3.如因甲方原因?qū)е沦J款資金未能按期用于房屋購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

四、額外費(fèi)用：

1.本貸款合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、提前還款違約金等，均由甲方承擔(dān)。

2.如發(fā)生因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并作為本合同附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還款金額的__________%作為違約金。

-若甲方未按約定使用貸款資金，或挪用貸款資金，乙方有權(quán)立即收回全部貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。

-若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

-若乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方同意，也可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款的履行不受影響。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商或仲裁不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市人民法院訴訟解決。

五、其他

1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本貸款購(gòu)房信用評(píng)級(jí)協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)。

2.雙方已就貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

3.乙方已按照合同約定完成貸款資金的發(fā)放。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方全部貸款本息還清之日止。如因特殊原因?qū)е聟f(xié)議延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

-本協(xié)議因甲方提前償還全部貸款本息而終止。

-本協(xié)議因甲方違約，乙方依法解除本協(xié)議。

-本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。

-本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。

3.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款終止手續(xù)，包括但不限于解除抵押、辦理注銷(xiāo)登記等。

-雙方應(yīng)就終止后的剩余款項(xiàng)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行清算。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、要求或請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

附件：

一、甲方相關(guān)材料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶(hù)口簿復(fù)印件；

3.甲方收入證明復(fù)印件；

4.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）；

5.甲方工作證明復(fù)印件（如適用）。

二、房屋相關(guān)材料

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件（如適用）。

三、貸款申請(qǐng)材料

1.貸款申請(qǐng)表；

2.貸款審批表；

3.貸款合同；

4.貸款發(fā)放憑證。

四、信用評(píng)級(jí)相關(guān)材料

1.甲方信用報(bào)告復(fù)印件；

2.乙方對(duì)甲方信用狀況的評(píng)估報(bào)告。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

2.雙方協(xié)商一致的其他相