婚前購房婚后增值部分分割及財產(chǎn)權(quán)益處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚前購房婚后增值部分分割及財產(chǎn)權(quán)益處理協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前購房婚后增值部分分割及財產(chǎn)權(quán)益處理1.購房情況甲方在婚前購置了位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記在甲方名下。2.婚后增值部分甲方婚前購置的房產(chǎn)在婚后期間，因市場行情上漲等原因，產(chǎn)生了增值。3.分割及權(quán)益處理（1）婚后房產(chǎn)增值部分，甲方和乙方按照各自出資比例進(jìn)行分割。（2）分割后的房產(chǎn)增值部分，甲方和乙方各自享有相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)益。二、財產(chǎn)權(quán)益處理1.財產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)甲方和乙方確認(rèn)，婚后房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。2.財產(chǎn)權(quán)益分配甲方和乙方根據(jù)各自出資比例，對婚后房產(chǎn)增值部分進(jìn)行分配。3.分配方式甲方和乙方可協(xié)商確定具體的分配方式，如現(xiàn)金支付、房產(chǎn)份額調(diào)整等。三、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的婚前購房增值部分進(jìn)行評估和確認(rèn)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定分割婚后房產(chǎn)增值部分。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間和方式，接受乙方分割的婚后房產(chǎn)增值部分。為乙方的婚前購房增值部分分割提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定分割婚后房產(chǎn)增值部分。有權(quán)要求甲方對婚前購房增值部分進(jìn)行評估。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間和方式，向甲方分割婚后房產(chǎn)增值部分。為甲方的婚后房產(chǎn)增值部分分割提供必要的協(xié)助。六、婚前購房增值部分評估1.評估方式雙方同意聘請具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對婚前購房增值部分進(jìn)行評估。2.評估費(fèi)用評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在評估完成后由乙方支付給評估機(jī)構(gòu)。3.評估結(jié)果評估結(jié)果作為雙方分割婚后房產(chǎn)增值部分的依據(jù)。七、婚后房產(chǎn)增值部分分割及權(quán)益處理1.分割比例婚后房產(chǎn)增值部分按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分割。2.分割方式分割后的婚后房產(chǎn)增值部分可以以現(xiàn)金形式支付，也可以以房產(chǎn)份額調(diào)整的方式處理。3.分割實(shí)施分割實(shí)施由雙方共同協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定接受分割，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方故意拖延分割實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定分割婚后房產(chǎn)增值部分，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方故意拖延分割實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、財產(chǎn)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房信息、分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_