鄰居房屋墻協(xié)議書范本

鄰居房屋墻協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方在房屋墻相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.墻體位置：雙方房屋相鄰的共用墻體，具體位置為東起[具體位置起點(diǎn)]，西至[具體位置終點(diǎn)]，墻體高度為自地面起至房屋屋頂檐口下[x]厘米處。2.墻體結(jié)構(gòu)：該墻體為[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，由[具體建筑材料，如紅磚、水泥、沙子等]筑成，墻體厚度為[具體厚度]厘米。3.附屬設(shè)施：與該墻體相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于墻體上的門窗洞口、圈梁、構(gòu)造柱、墻面裝飾層等，均屬于本協(xié)議約定的標(biāo)的物范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用相鄰墻體及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)自己房屋一側(cè)的墻體進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方造成不利影響。2.義務(wù)尊重乙方對(duì)相鄰墻體及附屬設(shè)施的合法權(quán)益，不得擅自損壞或改變墻體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。承擔(dān)因自身原因?qū)е聣w及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任，確保墻體及附屬設(shè)施的安全與完整。在進(jìn)行可能影響墻體及附屬設(shè)施安全的活動(dòng)前，應(yīng)提前告知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，如因甲方原因造成墻體損壞或影響乙方房屋安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用相鄰墻體及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)自己房屋一側(cè)的墻體進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量避免對(duì)甲方造成不利影響。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)相鄰墻體及附屬設(shè)施的合法權(quán)益，不得擅自損壞或改變墻體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。承擔(dān)因自身原因?qū)е聣w及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任，確保墻體及附屬設(shè)施的安全與完整。在進(jìn)行可能影響墻體及附屬設(shè)施安全的活動(dòng)前，應(yīng)提前告知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，如因乙方原因造成墻體損壞或影響甲方房屋安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、墻體使用與維護(hù)規(guī)定（一）使用規(guī)定1.雙方應(yīng)共同合理使用相鄰墻體，不得在墻體上隨意打孔、開槽、釘釘?shù)龋悦馄茐膲w結(jié)構(gòu)。如需在墻體上進(jìn)行必要的施工操作，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，施工完畢后負(fù)責(zé)恢復(fù)墻體原狀。2.任何一方不得利用相鄰墻體從事危及對(duì)方房屋安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)，如在墻體上堆放重物、搭建違章建筑等。（二）維護(hù)規(guī)定1.雙方應(yīng)定期對(duì)相鄰墻體及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜、脫落等安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聣w及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)修復(fù)責(zé)任。在確定修復(fù)方案時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮恢復(fù)墻體及附屬設(shè)施的原有功能和外觀。3.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行墻體及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)履行；如對(duì)方仍不履行，受損方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.因正常使用和維護(hù)墻體及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，如日常檢查費(fèi)用、一般性修繕費(fèi)用等，由雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。2.因一方過錯(cuò)導(dǎo)致墻體及附屬設(shè)施損壞的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給對(duì)方造成的損失賠償費(fèi)用。3.在協(xié)商一致的情況下，為提高墻體的安全性和耐久性，對(duì)墻體進(jìn)行的重大修繕或改造工程，所需費(fèi)用由雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或改變墻體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，或在進(jìn)行可能影響墻體及附屬設(shè)施安全的活動(dòng)時(shí)未提前告知乙方并采取防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方房屋受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋的費(fèi)用、乙方因房屋受損所遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為處理此事所支出的合理費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或改變墻體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，或在進(jìn)行可能影響墻體及附屬設(shè)施安全的活動(dòng)時(shí)未提前告知甲方并采取防護(hù)措施，導(dǎo)致甲方房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付墻體維護(hù)費(fèi)用或分擔(dān)修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方一次性支付全部費(fèi)用，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)