水田租憑協(xié)議書

水田租憑協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的水田出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.水田位置：甲方出租的水田位于[具體地名]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.水田面積：經雙方測量或確認，該水田面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.水田現(xiàn)狀：該水田目前處于[水田耕種狀態(tài)描述，如已種植某種作物或閑置等]狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還水田。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該水田，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的水田租金為每畝人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用水田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用水田，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關事宜。2.義務保證所出租的水田具有合法的出租權，無任何權屬爭議或糾紛。按照本合同約定的時間和條件將水田交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在使用水田過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途自主使用水田，進行合法的農業(yè)生產經營活動。在租賃期內，對水田進行合理改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害水田的原有結構和功能。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行增添的設施，但應恢復水田原狀。在租賃期間，因乙方生產經營需要，在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權對水田進行轉租，但應事先書面通知甲方，并將轉租合同副本交甲方備案。2.義務按照本合同約定的用途使用水田，不得擅自改變水田用途或用于非農業(yè)建設。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金。合理使用水田，保護水田的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經營。在租賃期間，應負責水田的日常維護和管理，保持水田的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成水田損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，及時清理田間的農作物、設施設備等，將水田交還甲方，并保證水田恢復到交付時的狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P政策規(guī)定，依法經營，不得從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將水田交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若因甲方原因導致水田存在權屬爭議或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變水田用途或用于非農業(yè)建設，甲方有權解除合同，收回水田，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方指定的期限內恢復水田原狀，逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定合理使用水田，導致水田損壞或滅失的，乙方應負責修復或按照水田市場價值賠償甲方損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租水田，甲方有權解除合同，收回水田，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；國家征收、征用該水田的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關手續(xù)，結清租金及其他費用，互相返還財產。因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份