超市肉柜合同協(xié)議書(shū)范本

超市肉柜合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市肉柜租賃場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)肉類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)范圍1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于超市內(nèi)[具體樓層][具體位置]的肉柜租賃給乙方使用，該肉柜面積為[x]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在此租賃場(chǎng)地內(nèi)僅可從事各類(lèi)新鮮肉類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于豬肉、牛肉、羊肉、禽肉等，不得經(jīng)營(yíng)其他未經(jīng)甲方書(shū)面同意的商品或從事與肉類(lèi)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)情況及超市經(jīng)營(yíng)狀況，每[x]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е鲁薪?jīng)營(yíng)需要進(jìn)行調(diào)整或改造，有權(quán)要求乙方配合，乙方應(yīng)積極予以協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)維護(hù)超市內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)支持。協(xié)助乙方辦理與肉類(lèi)銷(xiāo)售相關(guān)的各類(lèi)證照，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定開(kāi)展合法的肉類(lèi)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售肉類(lèi)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，并將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、商品管理1.商品質(zhì)量：乙方所售肉類(lèi)產(chǎn)品必須符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的進(jìn)貨渠道和質(zhì)量檢驗(yàn)證明。甲方有權(quán)對(duì)乙方所售商品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售，并采取相應(yīng)的處理措施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.商品陳列：乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)肉類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行合理陳列，保持陳列整齊、美觀(guān)，符合超市整體形象和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更改陳列方式或占用其他區(qū)域進(jìn)行陳列。3.商品價(jià)格：乙方所售肉類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)合理、公平，不得高于市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格水平，并應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或甲方統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合調(diào)整價(jià)格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)減免乙方租金。如甲方擅自將租賃場(chǎng)地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方所售肉類(lèi)產(chǎn)品不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或存在其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償消費(fèi)者的費(fèi)用以及甲方的經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е鲁袩o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____