更換房屋協(xié)議書

更換房屋協(xié)議書?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（擬更換房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址詳細信息，包括具體門牌號、樓層、單元等]的房屋（以下簡稱"原房屋"），乙方擁有位于[另一房屋地址詳細信息]的房屋（以下簡稱"擬更換房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋更換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）原房屋1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修情況（如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等詳細描述）、水電燃氣設(shè)施（是否開通、設(shè)施狀況等）、家具家電（詳細列出包含的家具家電清單及品牌、型號等）、停車位（如有，需注明車位位置及相關(guān)權(quán)益情況）等。（二）擬更換房屋1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[Y]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如坐南朝北等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修情況（如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等詳細描述）、水電燃氣設(shè)施（是否開通、設(shè)施狀況等）、家具家電（詳細列出包含的家具家電清單及品牌、型號等）、停車位（如有，需注明車位位置及相關(guān)權(quán)益情況）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對原房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方使用的情況。協(xié)助乙方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在約定的時間內(nèi)，騰空原房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時，保證房屋內(nèi)的水電燃氣等設(shè)施正常使用，家具家電等附屬物品與本協(xié)議約定一致。負責(zé)處理原房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等欠費情況，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)任何額外的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬更換房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂前，向甲方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等可能影響甲方使用的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋更換所需的款項。具體支付方式和金額如下：[詳細說明支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需明確每期支付時間和金額]協(xié)助甲方辦理擬更換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在約定的時間內(nèi)，騰空擬更換房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。交付時，保證房屋內(nèi)的水電燃氣等設(shè)施正常使用，家具家電等附屬物品與本協(xié)議約定一致。負責(zé)處理擬更換房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等欠費情況，確保甲方接收房屋后無需承擔(dān)任何額外的費用。三、房屋交付與款項支付（一）房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，共同對原房屋和擬更換房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合本協(xié)議約定。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。甲方應(yīng)在簽署房屋交付確認書后的[x]個工作日內(nèi)，將原房屋騰空并交付給乙方；乙方應(yīng)在簽署房屋交付確認書后的[x]個工作日內(nèi)，將擬更換房屋騰空并交付給甲方。3.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行整改，直至驗收合格。整改所產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)，整改時間不超過[x]個工作日。（二）款項支付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，將房屋更換所需的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益，乙方有權(quán)暫停支付款項，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定支付款項。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理原房屋和擬更換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、資料等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、資料等，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時相互告知，并確認新的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付原房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、房屋差價損失等。2.若甲方隱瞞原房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或支付的款項不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、重新尋找買家的費用等。2.若乙方隱瞞擬更換房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理擬更換房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋更換總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章