期房置換協(xié)議書

期房置換協(xié)議書?甲方（原房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[原期房具體地址]的期房買賣合同（以下簡稱"原期房合同"），乙方欲以其所有的房產(chǎn)或其他等價(jià)物與甲方置換該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就期房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）原期房情況1.房屋位置：位于[原期房具體地址]，該地址具體坐落于[詳細(xì)的地理位置描述，如某城市某區(qū)某街道某號某小區(qū)某棟某單元某室]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋交付時(shí)開發(fā)商實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等，明確房屋用途]。5.原期房合同主要條款：購買價(jià)格：甲方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[x]元。付款方式：[如首付人民幣[x]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等具體付款方式]。交房時(shí)間：預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。（二）乙方用于置換的標(biāo)的物情況（若為房產(chǎn)）1.房屋位置：位于[乙方房產(chǎn)具體地址]，該地址具體坐落于[詳細(xì)的地理位置描述，如某城市某區(qū)某街道某號某小區(qū)某棟某單元某室]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等，明確房屋用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房產(chǎn)為其合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）乙方用于置換的標(biāo)的物情況（若為其他等價(jià)物）1.等價(jià)物名稱：[詳細(xì)說明等價(jià)物的具體內(nèi)容，如車輛品牌及型號、特定的收藏品等]。2.等價(jià)物狀況：車輛：[車輛品牌及型號]，車架號為[具體車架號]，發(fā)動(dòng)機(jī)號為[具體發(fā)動(dòng)機(jī)號]，行駛里程為[x]公里，車輛購置時(shí)間為[具體日期]，車輛目前車況良好，無重大事故記錄。收藏品：[收藏品名稱]，具有[具體的收藏價(jià)值描述，如年份、稀有度等]，保存狀況良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。在乙方完成置換相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照原期房合同約定享受相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。對乙方提供的用于置換的標(biāo)的物享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照原期房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)支付購房款項(xiàng)、配合開發(fā)商辦理各項(xiàng)手續(xù)等。協(xié)助乙方辦理期房置換的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。確保用于置換的期房不存在任何影響乙方權(quán)益的瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。在甲方完成置換相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理乙方所提供標(biāo)的物的相關(guān)過戶或交接手續(xù)。對甲方提供的期房享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知期房的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供用于置換的標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性和無瑕疵。承擔(dān)因提供的標(biāo)的物存在問題而給甲方造成損失的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理期房置換的相關(guān)手續(xù)，配合甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。按照原期房合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付因置換產(chǎn)生的差價(jià)（如有）。三、置換流程及時(shí)間安排（一）置換流程1.雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)提供用于置換的標(biāo)的物詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件，供甲方審核。2.甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，雙方應(yīng)簽訂置換確認(rèn)書。3.簽訂置換確認(rèn)書后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知開發(fā)商關(guān)于期房置換事宜，并提交相關(guān)變更申請。4.開發(fā)商審核通過甲方的變更申請后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同辦理原期房合同的更名手續(xù)（如有需要）。5.完成期房合同更名手續(xù)后，雙方應(yīng)按照原期房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）時(shí)間安排1.資料提供：乙方應(yīng)于[具體日期1]前向甲方提供用于置換的標(biāo)的物詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件。2.審核：甲方應(yīng)于[具體日期2]前完成對乙方提供資料的審核，并簽訂置換確認(rèn)書。3.通知開發(fā)商：甲方應(yīng)于[具體日期3]前通知開發(fā)商關(guān)于期房置換事宜。4.更名手續(xù)：雙方應(yīng)于[具體日期4]前完成原期房合同的更名手續(xù)（如有需要）。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記：按照原期房合同約定的交房時(shí)間及相關(guān)規(guī)定，雙方共同辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，預(yù)計(jì)在[具體日期5]前完成。四、差價(jià)支付（如有）1.若經(jīng)雙方協(xié)商，置換存在差價(jià)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付差價(jià)：差價(jià)金額為人民幣[x]元。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂置換確認(rèn)書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方未按照上述約定支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未如實(shí)告知期房情況等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并返還乙方已提供的用于置換的標(biāo)的物及已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供用于置換的標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物存在瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)（如有），應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并返還甲方已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)及已支付的款項(xiàng)（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方保證對提供的用于置換的標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，如因標(biāo)的物所有權(quán)爭議導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，