轉(zhuǎn)租協(xié)議提前簽合同

轉(zhuǎn)租協(xié)議提前簽合同?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務具體描述（一）房屋位置及面積甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、家具______套等）。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為__________________（明確具體用途，如居住、辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致租金需調(diào)整的，甲方應提前______個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定交還房屋，且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本，以證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。3.甲方應在轉(zhuǎn)租期限開始前，確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施正常運行等。4.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通解決涉及房屋使用的相關(guān)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。5.甲方應遵守與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同中的各項約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況。如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按時繳納，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。6.在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照約定交還房屋，并保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時維修，并承擔因此給乙方造成的損失。2.對于屋內(nèi)設(shè)施，如甲方提供的設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修或更換。（二）乙方維修責任1.乙方應負責其自行使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)問題，應及時通知甲方，甲方未及時維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關(guān)維修憑證。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合正常使用條件的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照月租金的______倍向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法