轉(zhuǎn)租門店協(xié)議合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租門店協(xié)議合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該門店部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租門店協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及范圍1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門店位于[門店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議附件一《門店位置及平面圖》為準。2.該門店內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施設備等一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，具體明細詳見本協(xié)議附件二《附屬設施設備清單》。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用并完好交還該門店后，由甲方無息退還乙方。四、費用承擔1.租金及物業(yè)費：乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，同時，乙方應自行承擔在使用該門店期間產(chǎn)生的物業(yè)費等相關費用。2.水電費：乙方在使用該門店期間產(chǎn)生的水電費，由乙方按照相關部門規(guī)定的收費標準自行向供水、供電部門繳納。甲方應協(xié)助乙方辦理相關繳費手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。3.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他一切費用，包括但不限于工商注冊登記費、稅費、通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務確保其對該門店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該門店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押或受到其他限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知該門店的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該門店使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，保證該門店及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應及時維修或承擔相應的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該門店及其附屬設施設備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該門店，不得擅自改變該門店的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。合理使用該門店及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞或故障的，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。如乙方拒不維修或承擔費用的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的租賃保證金中扣除。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照原狀交還該門店及其附屬設施設備。如乙方對該門店進行了裝修或改造，乙方應在不破壞該門店整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，自行拆除或與甲方協(xié)商處理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自留存裝修或改造部分。遵守該門店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民和其他商戶的正常生活和經(jīng)營。因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責任，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響該門店的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切責任和費用均與甲方無關。3.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該門店進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除可移動設備設施，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門店或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用、擅自改變該門店用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞該門店及其附屬設施設備等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因此遭受的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《門店位置及平面圖》、附