還建房個人合同協(xié)議

還建房個人合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體還建房項目名稱]的還建房一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該還建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該還建房位于[具體樓棟號及單元號]，[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，最終面積以相關(guān)部門實測為準，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本合同約定的單價多退少補。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，交付時保持房屋現(xiàn)有狀態(tài)（因乙方要求的合理裝修、改造除外）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對該還建房進行相關(guān)處分。2.義務(wù)確保對該還建房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間、標(biāo)準和方式向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該還建房的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定進行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、購房款項及支付方式（一）購房款項該還建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時沖抵相應(yīng)款項。2.第一期房款：在甲方能夠明確房屋具體交付時間并通知乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期房款：在房屋交付前[x]天，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水、電、燃氣等設(shè)施能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件，如竣工驗收備案表等。3.交付程序甲方提前[x]天書面通知乙方交付時間及地點。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時間前往交付地點進行驗收。如乙方無正當(dāng)理由逾期未驗收的，視為甲方已按照合同約定交付房屋。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準的，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)，交付時間相應(yīng)順延。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方自行承擔(dān)。3.資料提供：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如一方未及時提供或提供的資料不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、標(biāo)準和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能及時提供相關(guān)資料或提供的資料不符合要求，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等