退租未到期退租合同協(xié)議

退租未到期退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]需要提前退租，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租未到期房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器、水電設(shè)施、門窗等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，按照約定退還乙方剩余租金及押金。負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前退租符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金。有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照正常使用方法使用，不得故意損壞。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。提前退租時，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。在退租前，應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。退租時，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、租金及押金1.租金：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方已支付至[具體日期]的租金。2.押金：乙方在簽訂本租賃合同時向甲方支付了押金人民幣[x]元。四、提前退租費(fèi)用結(jié)算1.剩余租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提前退租，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[x]元。2.違約金：因乙方提前退租構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[x]元。違約金的支付不影響甲方要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。3.費(fèi)用抵扣：甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的剩余租金及押金中抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)用。如抵扣后仍有剩余，甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方；如抵扣后仍不足以支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、房屋及設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間：乙方應(yīng)在[具體交接日期]與甲方辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單。3.鑰匙交接：乙方應(yīng)在交接時將房屋的所有鑰匙交還給甲方。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提前[x]日書面通知甲方提前退租，或未按照甲方要求辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，或未按照約定修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照應(yīng)退還金額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、乙方為修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備所支付的費(fèi)用、乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議