轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書(shū)范本

轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書(shū)范本?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.房屋位置：甲方承租的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____（如居住、辦公等）。4.轉(zhuǎn)租范圍：甲方同意將上述房屋的______（具體房間號(hào)或區(qū)域）轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方享有該部分房屋的獨(dú)立使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方及房屋所有權(quán)人同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇房屋所有權(quán)人提高租金，甲方有權(quán)相應(yīng)提高乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件（如有）。應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人處理與房屋相關(guān)的事宜，如維修、保養(yǎng)等，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自收回房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋相關(guān)的合理問(wèn)題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.對(duì)于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充