退租土地協(xié)議書范本

退租土地協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，決定不再租賃甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號(hào)、四至界限等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)原租賃合同記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃期間，該土地用于[具體用途]。二、退租原因乙方因[闡述退租的具體原因，如經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等]，無(wú)法繼續(xù)按照原租賃合同約定使用該土地，特向甲方提出退租申請(qǐng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)乙方交還土地的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定交還或存在損壞等情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方交還土地并完成相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地退租相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定交還土地及相關(guān)附屬設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前，將土地及地上建筑物、附著物等按原狀交還甲方。地上建筑物、附著物等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。清理土地上的所有物品和垃圾，恢復(fù)土地原狀。繳清租賃期間因使用該土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與土地退租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、租金及押金退還1.租金退還乙方已支付的租金，按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應(yīng)在乙方完成土地交還及相關(guān)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還若乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為，且已履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還土地及相關(guān)附屬設(shè)施并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）全額退還乙方。五、地上建筑物及附著物處理1.乙方自建部分乙方在租賃土地上自建的建筑物、附著物等（以下簡(jiǎn)稱"自建物"），乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的退租日期前自行拆除。乙方應(yīng)在拆除自建物過(guò)程中，確保拆除行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，不得對(duì)土地及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方拆除自建物導(dǎo)致土地或周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方添附部分乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行的添附物（如裝修、增設(shè)設(shè)備等），在退租時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：對(duì)于可拆卸且不影響土地及地上建筑物正常使用的添附物，乙方可自行拆除，但應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。對(duì)于不可拆卸或拆除后會(huì)對(duì)土地及地上建筑物造成損壞的添附物，雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：若甲方同意接收該添附物，雙方應(yīng)根據(jù)添附物的實(shí)際價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。若甲方不同意接收該添附物，乙方應(yīng)在退租前自行拆除或處理，使土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或處理，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還土地及相關(guān)附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未清理土地上的物品和垃圾，或未恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理和恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方未繳清租賃期間因使用該土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照應(yīng)退還金額總額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)