送花園合同簽使用協(xié)議

送花園合同簽使用協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處附帶花園的房產(chǎn)，并愿意將花園的使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該花園的使用權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.花園位置：甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，其附帶的花園位于該房產(chǎn)[詳細方位描述]，花園面積約為[x]平方米。2.花園現(xiàn)狀：花園目前已具備基本的綠化景觀，包括[列舉現(xiàn)有植物種類或景觀設(shè)施]等，但乙方應(yīng)知曉該花園現(xiàn)狀可能會隨著時間推移或自然因素發(fā)生一定變化。3.使用權(quán)益范圍：乙方獲得的花園使用權(quán)益包括但不限于在花園內(nèi)進行休閑活動（如散步、休憩等）、種植花卉植物（需遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)）、合理布置小型景觀設(shè)施（不得改變花園整體結(jié)構(gòu)及對房產(chǎn)安全造成影響）等權(quán)利。4.服務(wù)內(nèi)容：在乙方使用花園期間，甲方應(yīng)保證花園周邊環(huán)境的基本整潔，定期清理花園與公共區(qū)域交界處的雜物。對于花園內(nèi)的水電設(shè)施（如有），甲方應(yīng)確保其處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方提出合理維修需求時，及時安排維修，但維修費用除因乙方故意或重大過失造成損壞外，由甲方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取花園使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方停止違約行為、賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓的花園使用權(quán)益擁有合法處分權(quán)，確保乙方在受讓后能夠正常行使使用權(quán)益，不受第三方非法干涉。甲方應(yīng)向乙方如實告知花園的相關(guān)情況，包括但不限于花園歷史狀況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等信息。甲方負責(zé)處理與花園使用權(quán)益相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等事務(wù)，確保乙方在使用花園過程中不會因鄰里糾紛受到不合理干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用花園，開展符合約定的各項活動。在花園使用過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對花園設(shè)施進行維修等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用花園，不得擅自改變花園用途，不得在花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善使用花園及相關(guān)設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成花園或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，維護花園周邊環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾等雜物。乙方在花園內(nèi)種植花卉植物或布置景觀設(shè)施時，應(yīng)事先告知甲方，并不得違反小區(qū)整體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、費用及支付方式1.花園使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付花園使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、使用期限1.乙方對花園的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。2.若本協(xié)議所涉及房產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移等變更情況，本協(xié)議在乙方與新的房產(chǎn)所有人之間繼續(xù)有效，直至使用期限屆滿，但需提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用花園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓費用的[x]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用或擅自改變花園用途、損壞花園設(shè)施等，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費用超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還花園使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以